Может ли быть приватизирован зарезервированный земельный участок?

Ответ: Резервирование - это первичная стадия последующего изъятия земельного участка, регулируется ст. ст. 56.1, 70.1 Земельного кодекса РФ. Земли для государственных и муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Порядок резервирования земель определяется Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд".

ЗК РФ устанавливает, если иное не предусмотрено федеральными законами, что исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений (абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ).

Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд" при внесении изменений в ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлено, что отчуждению не подлежат земельные участки, находящиеся в границе земель, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд.

Таким образом, в отношении приватизации зарезервированного земельного участка установлен запрет.

Собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на зарезервированных земельных участках, вправе оформить такие участки на праве аренды на срок, не превышающий срока резервирования (п. 3.1 ст. 22 ЗК РФ, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ).

А. В.Русанов

Референт государственной

гражданской службы РФ

3 класса

23.04.2009