Физическое лицо имеет земельный участок на праве собственности. Учитывая невозможность его продажи, оно решило отказаться от этого участка. Какова процедура отказа от права собственности на земельный участок?

Ответ: В соответствии со ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник земельного участка подает заявление об отказе от права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с заявлением представляются правоустанавливающие документы на земельный участок. В случае если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке, правоустанавливающий документ на земельный участок не требуется. Представлять кадастровый паспорт земельного участка не требуется.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения права. На основании ст. ст. 18 и 19 Земельного кодекса РФ с этой даты возникает право собственности соответствующего муниципального образования, либо право собственности субъектов РФ - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, если законами данных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территории этих субъектов РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30.2 Закона N 122-ФЗ при государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, не требуется государственная регистрация права собственности, которое возникло до введения в действие указанного Закона (она предусмотрена п. 2 ст. 6 Закона N 122-ФЗ).

В пятидневный срок с даты государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию, направляется уведомление в орган государственной власти субъекта РФ или в орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности, о произведенной регистрации прекращения права собственности на земельный участок и перехода права собственности.

А. В.Русанов

Референт государственной

гражданской службы РФ

3 класса

23.04.2009