Индивидуальный предприниматель имеет в собственности киоск площадью 10,4 кв. м, к киоску пристроен склад площадью 8,4 кв. м. Землю под киоском - 22 кв. м - предприниматель арендует у администрации города в течение 9 лет. На киоск имеется технический паспорт БТИ. Торговля осуществляется через окошко. С какой площади следует исчислять ЕНВД?

Ответ: В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, переводится на уплату единого налога на вмененный доход.

Согласно ст. 346.27 НК РФ киоск - это строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца. Киоски относятся к торговым местам.

Торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи (ст. 346.27 НК РФ). Следует также иметь в виду, что налогообложение должно осуществляться с учетом фактических обстоятельств ведения предпринимательской деятельности.

В качестве физического показателя для такого вида деятельности, как розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 квадратных метров, выступает площадь торгового места (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

В расчет принимается общая площадь торгового места, следовательно, и площадь складов и иных пристроек, образующих единое целое с киоском.

Согласно ст. 346.27 НК РФ к торговым местам относятся также земельные участки.

В случае аренды земельного участка для последующей организации на нем торгового места площадь торгового места следует определять исходя из площади арендуемого земельного участка.

Фактическая величина физического показателя базовой доходности "площадь торгового места" должна соответствовать общей площади используемых объектов организации розничной торговли и земельных участков.

Площадь определяется налогоплательщиками на основании имеющихся у них правоустанавливающих и инвентаризационных документов на указанные объекты и земельные участки.

С. В.Разгулин

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

07.05.2009