Организация приобрела на аукционе объект незавершенного строительства (несмонтированное оборудование котельной) за 400 млн руб., который в дальнейшем будет вводиться в эксплуатацию. Балансовая стоимость этого объекта по данным независимого оценщика (до проведения аукциона) и стартовая цена объекта, выставленного на аукцион, составляет 150 млн руб. Можно ли перед вводом объекта в эксплуатацию привлечь независимого оценщика и провести переоценку первоначальной стоимости приобретенного объекта, а также отразить на счете 01 "Основные средства" стоимость объекта основных средств по данным независимого эксперта, а разницу между стоимостью приобретения объекта и стоимостью по данным оценки отнести на счет 97 "Расходы будущих периодов" с тем, чтобы списывать ее равномерно в течение нескольких лет?

Ответ: Согласно п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование относятся к основным средствам.

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01).

В соответствии с п. 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов. К фактическим затратам на приобретение, сооружение и изготовление основных средств относятся в том числе:

- суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;

- суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;

- вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;

- иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

Действующее законодательство не предусматривает проведения переоценки первоначальной стоимости основного средства перед его принятием к бухгалтерскому учету и вводом его в эксплуатацию, и, соответственно, не предусмотрено отражение на счете 01 стоимости объектов основных средств в размере меньшем, чем затраты на его приобретение.

Следовательно, разницу между ценой приобретения объекта и его стоимостью, указанной по данным независимого оценщика, нельзя отнести на счет 97 "Расходы будущих периодов".

Обращаем внимание на то, что согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств и нематериальных активов, предназначен счет 08 "Вложения во внеоборотные активы". Счет 97 "Расходы будущих периодов" предназначен для обобщения информации о текущих расходах организации.

Н. Н.Лобанова

Консалтинговая группа "Аюдар"

20.05.2009