Физическое лицо заключило договор долевого строительства жилого дома в 2006 г., а в 2008 г. получило свидетельство о праве собственности на квартиру. Предоставляется ли физическому лицу имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доходов, полученных им в 2006 и 2007 гг.?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/316

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел запрос по вопросу применения имущественного налогового вычета и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что была приобретена квартира, в связи с чем имеется право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды.

Таким образом, если право на получение данного имущественного налогового вычета возникло в 2008 г., такой вычет может быть получен при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 г. Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, он не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных в 2006 и 2007 гг.

При этом, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

22.05.2009