Физическое лицо подало декларацию на возврат НДФЛ в связи с покупкой квартиры в период до 1 января 2008 г. В апреле 2009 г. возврат был осуществлен. Вправе ли физическое лицо получить имущественный вычет в связи с повышением суммы имущественного налогового вычета с 1 000 000 до 2 000 000 руб.?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 22 мая 2009 г. N 20-14/4/051816@

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей 1 000 000 руб.

Положения п. 11 ст. 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесли изменения в абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, увеличив имущественный налоговый вычет с 1 000 000 до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.

При этом в п. 6 ст. 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что действие абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Из представленных материалов следует, что договор купли-продажи объекта недвижимости заключен физическим лицом в 2006 г., расходы по приобретению имущества произведены в 2006 г., акт передачи квартиры и свидетельство о государственной регистрации указанного имущества оформлены в 2007 г.

Таким образом, налогоплательщик - покупатель квартиры в 2007 г. вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 000 000 руб., так как правоотношения в данном случае возникли до 1 января 2008 г.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

Е. А.ОСТАНИНА

22.05.2009