Налогоплательщик сдает в аренду торговые места в торговом центре. Некоторые торговые места сдаются на краткосрочные периоды - от 1 до 15 дней. При этом между днем окончания аренды одним арендатором и днем начала аренды другим арендатором торговые места могут простаивать несколько дней. Вправе ли налогоплательщик исключить из расчета ЕНВД (налоговой базы) указанные дни простоя на том основании, что в эти дни торговые места не являлись переданными в аренду и не подпадали под определение физического показателя (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). Как налогоплательщик может применить в этой ситуации п. 9 ст. 346.29 НК РФ?

Ответ: В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей, могут быть переведены на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Согласно п. 3 ст. 346.29 НК РФ при исчислении ЕНВД по данному виду деятельности применяются следующие физические показатели:

- количество переданных во временное владение и (или) в пользование торговых мест, объектов нестационарной торговой сети, объектов организации общественного питания - если площадь каждого из них не превышает 5 квадратных метров;

- площадь переданного во временное владение и (или) в пользование торгового места, объекта нестационарной торговой сети, объекта организации общественного питания (в квадратных метрах) - если площадь передаваемого объекта превышает 5 квадратных метров.

Если в течение налогового периода заключается несколько договоров на передачу в аренду одного торгового места или иного из указанных объектов, то при исчислении ЕНВД за налоговый период при использовании физического показателя "количество переданных торговых мест" учитывается одно торговое место, а при использовании физического показателя "площадь переданного торгового места" учитывается площадь этого места, причем единожды.

Корректировка суммы исчисленного ЕНВД с учетом фактического периода времени использования торгового места для передачи в аренду в течение налогового периода гл. 26.3 НК РФ не предусмотрена.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 346.26 НК РФ нормативными правовыми актами муниципальных образований, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга при утверждении значений корректирующего коэффициента К2 наряду с иными особенностями ведения предпринимательской деятельности могут учитываться сезонность и режим работы.

Если указанные особенности были предусмотрены при утверждении значений коэффициента К2, то они учитываются при исчислении ЕНВД.

Ю. В.Подпорин

Заместитель начальника отдела

специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

16.06.2009