Вправе ли третье лицо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству? Какие документы для целей кадастрового учета представляются вместе с указанным заявлением?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в ч. 2 - 6 данной статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться, в частности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ч. 2 данной статьи).

Частью 1 ст. 21 Закона о кадастре определено, что заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в орган кадастрового учета вправе обратиться любое лицо, а также его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (указании федерального закона или акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления). Указанное заявление представляется в орган кадастрового учета в порядке, установленном ч. 1 ст. 21 Закона о кадастре.

Перечень необходимых для кадастрового учета земельных участков документов, представляемых вместе с заявлением в орган кадастрового учета, приведен в ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре. К ним относятся:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости);

- межевой план земельного участка;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Е. Н.Юрова

Референт государственной

гражданской службы РФ

2 класса

01.07.2009