Организация заключила договор аренды. Размер арендной платы в договоре указан с НДС. Арендодатель освобожден от НДС согласно ст. 145 Налогового кодекса РФ. Какую сумму нужно перечислять арендатору после освобождения арендодателя от НДС: сумму по договору, уменьшенную на сумму НДС, или общую сумму по договору с учетом суммы НДС?

Ответ: Организации, которые освобождены от уплаты НДС согласно ст. 145 Налогового кодекса РФ, не должны в соответствии с п. 1 ст. 168 НК РФ дополнительно к цене реализуемых товаров, работ и услуг предъявлять сумму налога. В случае освобождения от НДС по ст. 145 НК РФ расчетные документы, первичные учетные документы оформляются и счета-фактуры выставляются без выделения сумм налога с надписью или штампом "Без налога (НДС)" (п. 5 ст. 168 НК РФ).

Согласно п. 5 ст. 173 НК РФ в случае выставления счета-фактуры с выделенной суммой НДС налогоплательщиками, освобожденными от НДС, сумма налога исчисляется и уплачивается в бюджет.

Таким образом, размер арендной платы в договоре с момента освобождения арендодателя от НДС требует изменений. В дополнительном соглашении к договору размер арендной платы должен быть указан без НДС. При этом по соглашению сторон он может быть равен сумме договора за вычетом НДС или сумме, которая раньше включала сумму НДС.

Н. А.Спиридонова

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

02.07.2009