Организация, осуществляющая деятельность в сфере оказания услуг населению по предоставлению во временное пользование мест для стоянки легковых автомобилей по договору аренды, применяет систему налогообложения в виде ЕНВД. Следует ли ей применять контрольно-кассовую технику при осуществлении наличных денежных расчетов (получении арендной платы) с арендаторами?
Ответ: В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ система налогообложения в виде ЕНВД может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).
Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (далее - Закон N 54-ФЗ) определено, что контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Порядок совершения кредитными организациями кассовых операций с применением контрольно-кассовой техники определяется Центральным банком РФ.
Организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством РФ, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности. Порядок утверждения формы бланков строгой отчетности, приравненных к кассовым чекам, а также порядок их учета, хранения и уничтожения устанавливаются Правительством РФ (п. 2 данной статьи).
Статьей 1 Федерального закона от 17.07.2009 N 162-ФЗ "О внесении изменений в статью 2 Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 162-ФЗ), вступившим в силу с 21 июля 2009 г., ст. 2 Закона N 54-ФЗ была дополнена п. 2.1.
Согласно данному пункту (в ред. Закона N 162-ФЗ) организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками ЕНВД для отдельных видов деятельности, не подпадающие под действие п. п. 2 и 3 ст. 2 Закона N 54-ФЗ, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных п. 2 ст. 346.26 НК РФ, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа), подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу). Указанный документ выдается в момент оплаты товара (работы, услуги) и должен содержать следующие сведения:
- наименование документа;
- порядковый номер документа, дату его выдачи;
- наименование для организации (фамилия, имя, отчество - для индивидуального предпринимателя);
- идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей (выдавшему) документ;
- наименование и количество оплачиваемых приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг);
- сумму оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты, в рублях;
- должность, фамилию и инициалы лица, выдавшего документ, и его личную подпись.
Таким образом, предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по предоставлению населению во временное пользование мест для стоянки легковых автомобилей по договору аренды подлежит обложению ЕНВД на основании пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Для исчисления суммы ЕНВД в отношении указанной предпринимательской деятельности в качестве физического показателя применяется "общая площадь стоянки (в квадратных метрах)" с использованием базовой доходности в месяц в сумме 50 руб. за 1 кв. м (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).
Учитывая, что организация, осуществляющая данный вид деятельности, под действие п. п. 2 и 3 ст. 2 Закона N 54-ФЗ не подпадает, а также то, что такая деятельность поименована в п. 2 ст. 346.26 НК РФ, указанная организация с 21 июля 2009 г. вправе осуществлять наличные денежные расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ. Освобождение от применения ККТ предоставляется организации при условии выдачи по требованию арендатора документа, подтверждающего прием денежных средств в виде арендной платы. Перечень реквизитов, которые должен содержать такой документ, установлен п. 2.1 ст. 2 Закона N 54-ФЗ (в ред. Закона N 162-ФЗ).
До вступления в силу Закона N 162-ФЗ организация, осуществляющая вышеназванный вид предпринимательской деятельности, обязана была применять ККТ на основании п. 1 ст. 2 Закона N 54-ФЗ.
Е. Н.Юрова
Референт государственной
гражданской службы РФ
2 класса
14.08.2009