Физическое лицо сдает комнату, которая принадлежит ему на праве собственности, в аренду. Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с доходов в виде арендной платы?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 7 сентября 2009 г. N 20-14/4/093209@

Согласно ст. 228 НК РФ налогоплательщики - физические лица самостоятельно исчисляют НДФЛ, подлежащий уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основании заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

В ст. 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики, получившие доходы, в частности, от аренды имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Следовательно, налогоплательщик, получивший в 2009 г. доход от аренды жилого помещения, облагаемый по ставке 13%, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля 2010 г. налоговую декларацию по НДФЛ за 2009 г. и в срок не позднее 15 июля 2010 г. уплатить в бюджет исчисленную сумму налога.

На информационных стендах инспекций г. Москвы в помощь налогоплательщикам размещены примерные образцы заполнения формы налоговой декларации и заявлений на предоставление налоговых вычетов, а также реквизиты банка, по которым следует производить уплату налога в бюджет.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

Е. А.ОСТАНИНА

07.09.2009