Вправе ли гражданин при покупке квартиры стоимостью 1 500 000 руб. за счет кредитных денежных средств включить в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, сумму расходов на открытие в банке-кредиторе ссудного счета?

Ответ: При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов на сумму, израсходованную на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение квартиры.

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- на приобретение квартиры;

- на приобретение отделочных материалов;

- на работы, связанные с отделкой квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, на наш взгляд, налогоплательщик не вправе включать сумму расходов на открытие в банке-кредиторе ссудного счета в состав имущественного вычета по НДФЛ, поскольку такие расходы в НК РФ не поименованы.

Е. В.Коновалова

Издательство "Главная книга"

22.10.2009