Органом кадастрового учета принято решение об отказе в кадастровом учете объекта недвижимости, образуемого путем объединения земельных участков, в связи с отсутствием в форме межевого плана земельного участка сведений об образуемых земельных участках. Правомерно ли такое решение?

Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляются только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и Требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее - Приказ) утверждена форма межевого плана.

В форме межевого плана предусмотрен раздел "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", который в соответствии с п. 8 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных вышеуказанным Приказом, подлежит обязательному заполнению в случае кадастрового учета объекта недвижимости, образуемого путем объединения земельных участков.

На основании вышеизложенного отсутствие в форме межевого плана сведений об образуемых земельных участках является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ.

Таким образом, решение об отказе в кадастровом учете объекта недвижимости, образуемого путем объединения земельных участков, является правомерным.

А. Р.Мкртумян

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

02.12.2009