Об обязательном переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или приобретения земельного участка в собственность

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 декабря 2009 г. N Д23-4133

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и сообщает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437 "О Министерстве экономического развития Российской Федерации" Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному толкованию норм действующего законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем полагаем возможным сообщить следующее.

КонсультантПлюс: примечание.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: в нижеследующем абзаце имеется в виду п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Кодекса юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 г. в соответствии с правилами ст. 36 Кодекса.

Данная норма носит императивный характер и предполагает обязательность переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право либо аренды, либо приобретения земельного участка в собственность по усмотрению правообладателя.

Данная позиция также подтверждается дополнением с 1 января 2011 г. Кодекса об административных правонарушениях ст. 7.34, устанавливающей юридическую ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с вышеизложенным, по мнению Департамента, ЗАО обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды либо приобрести земельный участок в собственность в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

Также сообщаем, что в настоящее время готовится ко второму чтению в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона N 143796-5 "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", в котором после его доработки предусматривается в том числе продление срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

08.12.2009