Является ли доля в праве общей собственности на квартиру объектом обложения налогом на имущество физических лиц?

Ответ: В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ (далее - Закон N 283-ФЗ)) объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Минфин России неоднократно указывал, что Законом N 2003-1 не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество (см., например, Письма от 08.09.2009 N 03-05-06-01/157, от 01.06.2009 N 03-05-06-01/19 и от 16.09.2009 N 03-05-04-01/78).

Исходя из изложенного объектом обложения налогом на имущество физических лиц по смыслу Закона N 2003-1 (в редакции, действующей до вступления в силу Закона N 283-ФЗ) доля в праве общей собственности на квартиру не является.

Законом N 283-ФЗ в Закон N 2003-1 внесены изменения.

В частности, ст. 1 Закона N 283-ФЗ ст. 2 Закона N 2003-1 изложена в новой редакции, согласно которой объектами налогообложения признаются:

1) жилой дом;

2) квартира;

3) комната;

4) дача;

5) гараж;

6) иное строение, помещение и сооружение;

7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в п. п. 1 - 6 данной статьи.

Согласно п. 1 ст. 7 Закона N 283-ФЗ данный Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых ст. 7 Закона N 283-ФЗ предусмотрен иной порядок вступления их в силу.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона N 283-ФЗ ст. 1 Закона N 283-ФЗ вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (опубликован в "Российской газете" 30.11.2009) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующим налогам.

Как указано в п. 4 ст. 7 Закона N 283-ФЗ, действие положений п. 7 ст. 2 Закона N 2003-1 (в ред. Закона N 283-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.

Таким образом, доля в праве общей собственности на квартиру объектом обложения налогом на имущество физических лиц:

- применительно к 2008 и более ранним годам - не является;

- применительно к 2009 и последующим годам - является.

Л. Л.Горшкова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

21.12.2009