Физическое лицо имеет две квартиры в г. Одинцово. Налоговая инспекция прислала квитанцию на уплату налога на имущество. В ней стоимость обеих квартир суммирована, в результате общая стоимость имущества превысила 500 000 руб. В результате налоговая инспекция начислила налог по повышенной ставке 2%. Правомерны ли действия налоговой инспекции?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 3 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.

При этом указанным Законом определены пределы таких ставок. Максимальное значение ставки по налогу на имущество физических лиц - 2%. На основании п. 2 Решения Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 25.09.2008 N 2/23 "О налоге на имущество физических лиц" налоговые ставки устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. При этом максимальная ставка также составляет 2%.

Согласно абз. 3 п. 3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Таким образом, поскольку квартиры в рассматриваемом случае расположены в одном муниципальном образовании, налоговая инспекция правомерно суммировала инвентаризационную стоимость объектов налогообложения и начислила налог на имущество.

И. С.Шукалов

ЗАО "Сплайн-Центр"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

12.01.2010