О предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка в целях организации рекреационной деятельности на территории Сочинского национального парка

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 февраля 2010 г. N Д23-508

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления в долгосрочную аренду земельного участка в целях организации рекреационной деятельности на территории Сочинского национального парка и в пределах компетенции сообщает.

Предоставление в аренду земельного участка национального парка (далее - земельный участок) в целях организации рекреационной деятельности осуществляется в соответствии с земельным законодательством, законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и Правилами подготовки и заключения договора аренды земельного участка национального парка (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2007 N 47 "О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка" (далее - Постановление N 47).

Согласно вышеуказанным Правилам объектом договора аренды земельного участка может быть земельный участок, расположенный в границах одной из следующих функциональных зон национального парка:

зона познавательного туризма, предназначенная для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательными объектами национального парка;

рекреационная зона, в том числе предназначенная для отдыха, развития физической культуры и спорта;

зона обслуживания посетителей, предназначенная для размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных объектов туристического сервиса, культурного, бытового и информационного обслуживания посетителей.

Подготовка проекта договора аренды земельного участка осуществляется территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом до принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с пп. 5.2.28.15 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2008 N 437, издан Приказ от 04.02.2010 N 43 "Об установлении порядка подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков" (далее - Приказ). В связи с изданием Приказа Постановление N 47 будет отменено.

В соответствии с Приказом подготовка и заключение договора аренды земельного участка осуществляются территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Земельный участок предоставляется без проведения торгов в случаях его предоставления с предварительным согласованием мест размещения объектов.

В случаях предоставления земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов проводятся торги на право заключения договора аренды земельного участка.

Территориальный орган Росимущества принимает решение о проведении торгов в отношении земельного участка не позднее 2 месяцев со дня получения от национального парка кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке. В отношении земельного участка должно быть установлено его разрешенное использование и определены технические условия подключения объектов к сетям в случае, если получение указанных технических условий является необходимым для использования земельного участка по назначению.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

16.02.2010