О бесплатной передаче в собственность земельного участка площадью 0,06 га, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе об обязанности согласования местоположения границ земельного участка с соответствующим органом местного самоуправления, если такое согласование является обязательным согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 марта 2010 г. N Д23-784

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу бесплатной передачи в собственность земельного участка площадью 0,06 га, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: Московская область, Солнечногорский район (далее - земельный участок), и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства.

При этом сведения, изложенные в Вашем обращении, не позволяют рассмотреть обращение по существу и дать необходимые рекомендации по оформлению прав на земельный участок.

Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.

По информации, представленной Росреестром, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке.

При этом из обращения следует, что администрация Солнечногорского муниципального района Московской области удовлетворила Ваше заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Однако в настоящий момент кадастровые работы в отношении земельного участка не завершены. Кроме того, Вы отмечаете, что в согласовании местоположения границ земельного участка администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области, а также администрацией сельского поселения Кривцовское было отказано. В связи с чем по вопросу согласования местоположения границ земельного участка полагаем необходимым отметить следующее.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 ст. 40 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Учитывая изложенное, согласование местоположения границ земельного участка с соответствующим органом местного самоуправления требуется, если такое согласование является обязательным согласно ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре.

Одновременно сообщаем, что согласно п. 2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В. В.АБРАМЧЕНКО

11.03.2010