О передаче земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность молодым семьям при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 мая 2010 г. N Д23-1688

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам передачи земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность и поддержки молодым семьям при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и в пределах компетенции сообщает.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч. 5 ст. 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется кадастровый учет, относятся в том числе и объекты незавершенного строительства.

Таким образом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, собственник объекта незавершенного строительства не является лицом, на которое распространяется действие ст. 36 Земельного кодекса, так как в перечень объектов недвижимости, которые указаны в названной статье, не входят объекты незавершенного строительства.

Также сообщаем, что Минэкономразвития России разработан и направлен на согласование в заинтересованные органы исполнительной власти проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и в другие законодательные акты Российской Федерации", в котором устанавливаются особый (упрощенный) порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а также льготный размер арендной платы за земельный участок в период строительства жилого дома. Законопроект после согласования в установленном порядке будет внесен в Правительство Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

07.05.2010