О недопустимости многократного увеличения размера арендной платы за земельные участки

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 мая 2010 г. N Д23-1951

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу установления размера арендной платы за земельные участки и в рамках своей компетенции сообщает.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При этом указанный порядок должен соответствовать Основным принципам определения арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582. В частности, при определении размера арендной платы органы местного самоуправления должны учитывать необходимость защиты социально значимых видов деятельности посредством установления арендной платы в пределах, не превышающих земельного налога.

Минэкономразвития России, а также подведомственное ему Федеральное агентство по управлению государственным имуществом не уполномочены устанавливать размер арендной платы за указанные в обращении земельные участки.

В случае если Вы считаете, что нарушены Ваши законные права и имущественные интересы, Вы можете обратиться в суд в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем сообщаем, что указанное в обращении замечание о недопустимости многократного увеличения размера арендной платы за земельные участки будет учтено при дальнейшей работе над проектами нормативных правовых актов.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

27.05.2010