Организация арендует производственное оборудование. Вправе ли организация принимать к вычету НДС по арендным платежам, если арендная плата вносится в том числе за период простоя данного оборудования?

Ответ: Взаимоотношения по договору аренды регламентированы Гражданским кодексом РФ, а именно гл. 34 ГК РФ. Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Так, договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора уплачивать арендную плату, в том числе и за период, когда оборудование фактически не использовалось.

В силу п. 1 ст. 171 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на налоговые вычеты.

При этом принять НДС к вычету налогоплательщик имеет право при соблюдении следующих условий (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ):

1) услуги приобретены для операций, облагаемых НДС;

2) услуги оприходованы (приняты к учету);

3) имеются надлежаще оформленный счет-фактура поставщика и соответствующие первичные документы.

Таким образом, из изложенного следует, что арендатор вправе принять к вычету суммы НДС по арендным платежам, в том числе и за период, когда оборудование фактически не использовалось в предпринимательской деятельности, при условии, если в договоре будет предусмотрено, что арендная плата уплачивается в том числе и за период простоя.

Данный вывод косвенно подтверждается Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 29.07.2009 N Ф04-4490/2009(11766-А67-42) по делу N А67-5054/2008.

С. А.Почкина

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

21.06.2010