Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту, если ранее физическое лицо уже воспользовалось имущественным вычетом в связи с покупкой квартиры?

Ответ: Нет, нельзя. В данном случае на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры и на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ, не допускается. В письмах налогового ведомства также поясняется, что вычетом можно воспользоваться только один раз по одному объекту недвижимости. Письмом УФНС России по г. Москве от 20.08.2009 N 20-14/4/086985@ разъясняется, что, если физическое лицо использовало ранее право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, оно не вправе повторно получить имущественный налоговый вычет в сумме процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, направленному на приобретение квартиры в другом налоговом периоде. В Письме УФНС России по г. Москве от 05.05.2009 N 20-14/044160 также отмечается, что налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, один раз и по одному объекту недвижимости как в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, так и в сумме уплаченных процентов по этому объекту недвижимости. Физическое лицо не вправе использовать имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на погашение процентов по ипотечному кредиту, направленному на покупку квартиры, поскольку данный вычет был предоставлен ему по квартире, приобретенной ранее.

О. А.Гуржева

ЗАО Агентство правовой информации

"Воробьевы горы"

Региональный информационный

центр Сети КонсультантПлюс

01.07.2010