О возможности приобретения права собственности или аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект незавершенного строительства, в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 августа 2010 г. N Д23-3323

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о возможности приобретения права собственности или аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект незавершенного строительства, в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) и в целях решения указанного вопроса сообщает.

Приказом Минэкономразвития России от 06.08.2010 N 355 утвержден План мероприятий Минэкономразвития России по установлению обоснованной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее - План мероприятий). В целях реализации Плана мероприятий Департаменту недвижимости Минэкономразвития России поручено подготовить предложения по дополнительному законодательному регулированию понятия "объекты незавершенного строительства", в том числе и в рамках применения п. 1 ст. 36 Земельного кодекса.

Вместе с тем здания и строения упоминаются в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве объектов недвижимости. При этом к недвижимости относятся также и земельные участки, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе объекты незавершенного строительства.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

23.08.2010