О выделе земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности; об ответственности за самовольное занятие земельного участка

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 сентября 2010 г. N Д23-3543

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел коллективное обращение по вопросу выделения земельных участков и сообщает.

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок выделения земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установлены гл. III Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно информации, содержащейся в обращении, решение о местоположении выделяемых земельных участков в счет земельных долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, было признано согласованным.

Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из состава земель, находящихся в общей долевой собственности, необходимо представить в орган кадастрового учета документы, перечень которых установлен ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Необходимо отметить, что самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Кроме того, в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, самовольно использовавшее земельный участок, обязано привести его в исходное состояние.

Также сообщаем, что в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

08.09.2010