Организация передала в доверительное управление принадлежащее ей на праве собственности здание. Доверительный управляющий сдает это здание в аренду и полученные доходы перечисляет обществу (учредителю доверительного управления). За свои услуги по доверительному управлению доверительный управляющий получает вознаграждение. На сумму своего вознаграждения доверительный управляющий выставляет организации счет-фактуру с выделенной в нем суммой НДС. Вправе ли организация принять к вычету НДС с суммы вознаграждения доверительного управляющего?

Ответ: По договору доверительного управления имуществом учредитель управления (как правило, собственник имущества) передает на время свое имущество доверительному управляющему, чтобы тот управлял им в интересах учредителя или указанного им выгодоприобретателя. Право собственности на имущество к доверительному управляющему не переходит (п. 4 ст. 209, п. 1 ст. 1012, ст. 1014 Гражданского кодекса РФ), поэтому при передаче имущества в доверительное управление не возникает объекта обложения НДС (п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ).

Поскольку передача имущества в доверительное управление НДС не облагается, контролирующие органы считают, что услуги по доверительному управлению не используются учредителем управления для операций, подлежащих обложению НДС. Поэтому НДС с суммы вознаграждения управляющего не вправе принять к вычету ни учредитель управления, ни доверительный управляющий (Письма Минфина России от 03.06.2009 N 03-07-09/29, от 26.02.2009 N 03-07-11/46).

Однако Президиум ВАС РФ признал правомерным применение учредителем управления вычета по НДС с вознаграждения доверительного управляющего (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 N 2809/10). Вознаграждение доверительного управляющего - это оплата его услуги, поэтому НДС, уплаченный учредителем управления в составе стоимости этой услуги, подлежит налоговому вычету в общеустановленном порядке, т. е. если соблюден предусмотренный НК РФ порядок применения вычета (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Таким образом, если операции, совершаемые управляющим, облагаются НДС, то значит, общество вправе принять к вычету НДС с вознаграждения управляющего. В то же время не исключено, что налоговый орган откажется признавать такой вычет. Однако, учитывая, что уже есть решение ВАС РФ в поддержку налогоплательщика в подобной ситуации, общество сможет отстоять право на вычет НДС в суде.

А. С.Колосовская

Издательство "Главная книга"

28.10.2010