Минфин России в Письме от 25.06.2008 N 07-05-06/142 пришел к выводу, что при оказании услуг в течение длительного срока выставление счетов-фактур не позднее 5 дней, считая со дня окончания квартала, не противоречит нормам Налогового кодекса РФ. Означает ли это, что при сдаче в аренду имущества арендодатель для целей исчисления НДС вправе выставлять арендатору счета-фактуры раз в квартал, а не ежемесячно?

Ответ: При сдаче в аренду имущества арендодатель для целей исчисления НДС вправе учитывать позицию Минфина России, изложенную в Письме от 25.06.2008 N 07-05-06/142, и выставлять арендатору счета-фактуры раз в квартал, а не ежемесячно.

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 172 Налогового кодекса РФ налоговые вычеты, предусмотренные ст. 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных п. п. 3, 6 - 8 ст. 171 НК РФ.

В силу п. 1 ст. 169 НК РФ счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету в порядке, предусмотренном гл. 21 НК РФ.

В соответствии со ст. 163 НК РФ налоговый период (в том числе для налогоплательщиков, исполняющих обязанности налоговых агентов) устанавливается как квартал.

Согласно п. 3 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг), со дня передачи имущественных прав или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Учитывая норму ст. 163 НК РФ, при сдаче в аренду имущества выставление арендодателем арендатору счета-фактуры раз в квартал, а не ежемесячно правомерно.

Согласно позиции Минфина России, изложенной в Письме от 25.06.2008 N 07-05-06/142, налоговым периодом для налогоплательщиков налога на добавленную стоимость является квартал (ст. 163 НК РФ). Согласно п. 3 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) соответствующие счета-фактуры выставляются не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг). В связи с этим, по мнению Минфина России, при оказании услуг в течение длительного срока выставление счетов-фактур не позднее пяти дней, считая со дня окончания квартала, не противоречит вышеуказанным нормам НК РФ.

Ю. М.Лермонтов

Минфин России

07.12.2010