Физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, подарило другому физическому лицу, также являющемуся индивидуальным предпринимателем, недвижимое имущество. При этом одаряемое физическое лицо является дедушкой физического лица, являющегося дарителем. Допускается ли дарение между физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями? Подлежит ли в указанном случае налогообложению НДФЛ доход в виде недвижимого имущества, полученного одаряемым по договору дарения?

Ответ: В случае если дарение недвижимого имущества между двумя физическими лицами (состоящими между собой в родстве, когда одаряемое физическое лицо является дедушкой физического лица, являющегося дарителем) имеет место при осуществлении ими предпринимательской деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей (т. е. данное недвижимое имущество дарителем было использовано для осуществления им предпринимательской деятельности и для этих же целей планируется его передача одаряемому), то такое дарение не допускается и запрещено законом.

Если же недвижимое имущество, являющееся предметом дарения, не используется в предпринимательской деятельности, т. е. в деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли, то такое дарение допускается, в случае когда оно осуществляется между двумя физическими лицами. При этом доход в виде недвижимого имущества, полученного одаряемым - дедушкой дарителя, в виде дарения от своего близкого родственника - внука не подлежит налогообложению НДФЛ.

Обоснование: Пунктом 1 ст. 23 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 3 этой же статьи ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями.

Следовательно, на индивидуальных предпринимателей свое действие распространяют нормы, установленные ГК РФ для организаций.

Пунктом 2 ст. 423 ГК РФ установлено, что безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Подпунктом 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ установлено, что дарение между коммерческими организациями запрещено.

Учитывая, что в результате такой безвозмездной передачи фактически переходит право собственности на объект недвижимого имущества от одного индивидуального предпринимателя к другому индивидуальному предпринимателю, такая передача по своей сути является дарением.

Принимая во внимание, что на индивидуальных предпринимателей распространяются нормы, установленные ГК РФ для организаций, можно сделать вывод о том, что дарение имущества, используемого в предпринимательской деятельности, от одного индивидуальному предпринимателю другому индивидуальному предпринимателю также недопустимо. Данной позиции придерживаются и арбитражные суды (например, Постановление ФАС Центрального округа от 16.01.2007 по делу N А68-АП-359/11-05 (оставленное в силе Определением ВАС РФ от 22.03.2007 N 2622/07), Постановление ФАС Уральского округа от 23.01.2002 N Ф09-65/02-АК).

Следовательно, такая сделка может быть признана судом недействительной. Однако, в случае если судом будет установлено, что соответствующий договор дарения заключался сторонами без ссылки на их правовой статус индивидуальных предпринимателей, в суд не будет предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении данного договора стороны действовали как предприниматели и одаряемый имел намерение использовать приобретенное им по договору дарения имущество для осуществления предпринимательской деятельности, у суда не будет оснований считать, что имеет место нарушение п. 1 ст. 575 ГК РФ (см., например, Определение ВАС РФ от 26.05.2010 N ВАС-6438/10).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, следует вывод о том, что договор дарения недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, между двумя индивидуальными предпринимателями законом не допускается и такая сделка может быть признана недействительной с применением последствий недействительной сделки.

Однако ст. 18 ГК РФ установлено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

А согласно п. 1 ст. 22 ГК РФ никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Из изложенного следует, что получение физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя никоим образом не ущемляет права гражданина как физического лица по распоряжению своим имуществом, в том числе и права дарения другому физическому лицу.

Вместе с тем следует учитывать, что ФАС Поволжского округа в своем Постановлении от 22.02.2007 по делу N А65-9728/06-СА2-11 указал: предприниматель может использовать свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и для личных нужд.

Статьей 2 ГК РФ предусмотрено, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Также следует заметить, что Минфин России по вопросу о налогообложении доходов индивидуального предпринимателя в своем Письме от 03.09.2009 N 03-11-09/298 давал свои разъяснения относительно ситуации, когда между индивидуальными предпринимателями был заключен договор дарения. Однако из условий рассматриваемой им ситуации нельзя сделать однозначного вывода, что стороны договора дарения (даритель и одаряемый) действовали в данном случае в качестве индивидуальных предпринимателей, а также что передаваемое по договору дарения имущество предназначалось для целей извлечения прибыли.

Таким образом, в случае если физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, подарило другому физическому лицу - индивидуальному предпринимателю недвижимое имущество, не используемое в предпринимательской деятельности, т. е. в деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли, то такое дарение законом не запрещено.

Согласно п. 1 ст. 207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Пунктом 18.1 ст. 217 НК РФ предусмотрено, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

А согласно ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).

При этом Минфин России в своем Письме от 03.09.2009 N 03-11-09/298 указал, что если физическое лицо - даритель является членом семьи или близким родственником в соответствии с СК РФ по отношению к одариваемому физическому лицу, то такой доход в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Е. А.Башарин

Юридическая компания "Юново"

07.12.2010