Организация сдает торговый зал в аренду двум и более арендаторам, каждый из которых ведет торговую деятельность на своей части торгового зала и уплачивает ЕНВД в зависимости от размера арендуемой площади. Обязательно ли физическое разграничение данного зала (перегородка)? Достаточно ли арендатору договора аренды с указанием площади для расчета ЕНВД?

Ответ: Одним из видов предпринимательской деятельности, переводимой на уплату ЕНВД, является розничная торговля через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли (пп. 6 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ). Физическим показателем для исчисления ЕНВД при ведении такой деятельности является площадь торгового зала в квадратных метрах (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым относятся любые имеющиеся у организации документы на объект стационарной торговой сети, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом. В данном случае таким документом будет договор аренды части торгового зала (ст. 346.27 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.01.2009 N 03-11-09/14). Поэтому физического разделения торговых залов двух арендодателей не требуется. К такому выводу пришел и ФАС Северо-Западного округа (Постановление от 08.12.2009 N А05-5579/2009).

А. В.Кононенко

Издательство "Главная книга"

22.12.2010