О приватизации земельных участков под индивидуальными жилыми домами, расположенных в пределах особо охраняемых природных территорий

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 декабря 2010 г. N Д23-5404

В соответствии с письмом Минсельхоза России Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о приватизации земельных участков под индивидуальными жилыми домами и сообщает следующее.

Из обращения следует, что граждане выкупили земельные участки под объектами недвижимости (индивидуальными жилыми домами). Земельные участки входят в состав земель особо охраняемых территорий и объектов. Впоследствии заявитель направил иски в суд с требованием признать сделки, совершенные между администрацией и гражданами, незаконными.

Однако обращение не содержит достаточной информации по вопросу, каких-либо документов не приложено, в связи с чем представляется невозможным дать ответ по существу.

Вместе с тем на основании имеющейся информации полагаем необходимым отметить следующее.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не предоставляются в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

В п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен закрытый перечень случаев ограничения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в обороте. В том числе ограничиваются в обороте земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не изъятые из оборота согласно п. 4 указанной статьи.

По вопросу о проекте федерального закона N 97705-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" сообщаем, что Правительство Российской Федерации при рассмотрении данного законопроекта представляет Минприроды России.

Минэкономразвития России согласовало текст законопроекта, подготовленный ко второму чтению, в котором в том числе предусматривается возможность приватизации земельных участков, находящихся в первой и второй зонах округа горно-санитарной охраны.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

29.12.2010