Об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, носящих временный характер

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 января 2011 г. N Д23-27

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу соответствия действий по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных в обращении земельных участках требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона о кадастре в случаях, установленных Законом о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер.

Законом о кадастре установлены следующие случаи, при которых внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках носят временный характер:

- при постановке на учет образованного земельного участка или земельных участков (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре);

- при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (ч. 1 ст. 25 Закона о кадастре).

Учитывая вышеизложенное, внесенные при осуществлении государственного кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке носят временный характер вне зависимости от способа его образования, предусмотренного ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости об указанных в обращении земельных участках, образованных из земель и поставленных на государственный кадастровый учет после вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.) до дня государственной регистрации права или государственной регистрации аренды, в случаях, указанных в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре, носят временный характер.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, если по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), сведения о таком земельном участке аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

По информации, представленной Росреестром, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав или государственной регистрации аренды на указанные в обращении земельные участки.

Таким образом, действия ФГУ по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о вышеуказанных земельных участках соответствуют положениям ч. 4 ст. 24 и ч. 1 ст. 25 Закона о кадастре.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

13.01.2011