Договором аренды помещений установлено, что арендная плата подлежит уплате до 10-го числа текущего месяца. В январе 10-е число - выходной день. Переносится ли автоматически возможность исполнить обязательства на ближайший рабочий день? То есть не будет ли нарушением, если арендная плата будет внесена 11-го числа? Применима ли здесь ст. 193 ГК РФ?

Ответ: Если договором аренды помещений установлено, что арендная плата подлежит уплате до 10-го числа текущего месяца, а арендная плата за январь уплачена 11 января (10 января - выходной день), то это не будет нарушением условий договора аренды, поскольку в данном случае применимы положения ст. 193 Гражданского кодекса РФ.

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из содержания вопроса, установленный сделкой срок в соответствии со ст. 190 ГК РФ определяется календарной датой.

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Аналогичные выводы содержат Постановления:

- Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.02.2010 по делу N А33-7569/2009: "Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации)";

- Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 N А33-4151/2009-03АП-3093/2009 по делу N А33-4151/2009;

- Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 N 15АП-9101/2009 по делу N А53-14575/2009: "В ряде случаев просрочка в 2 - 3 дня обусловлена тем обстоятельством, что срок оплаты выпал на нерабочий день. В этом случае согласно ст. 193 ГК РФ днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день" (Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 25.01.2010 по делу N А53-14575/2009 данное Постановление оставлено без изменения);

- Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2010 N 15АП-10004/2009 по делу N А53-18445/2009;

- Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2010 N 17АП-7905/2010-ГК по делу N А60-13921/10;

- Решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2010 по делу N А60-24036/2010-С5: "Арендная плата уплачена 11 января 2010 г., то есть в первый рабочий день, поскольку период с 1 по 10 января 2010 г. составляли нерабочие дни. В соответствии со ст. 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день".

В. В.Михайлов

ЗАО "Сплайн-Центр"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

24.01.2011