О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 февраля 2014 г. N 03-04-05/6431

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, и сообщает следующее.

Ответы на поставленные в обращении вопросы были даны в Письме Департамента от 27.11.2013 N 03-04-05/51411, в котором сообщалось, что нормы пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.01.2014 (далее - Кодекс), и п. 17.1 ст. 217 Кодекса распространяются в равной степени на всех налогоплательщиков независимо от того, каким образом продаваемое имущество перешло в их собственность и, следовательно, не носят дискриминационный характер.

Одновременно сообщаем, что освобождение от уплаты налогов по своей природе - льгота, которая является исключением из вытекающих из ст. ст. 19 и 57 Конституции Российской Федерации принципов всеобщности и равенства налогообложения, в силу которых каждый обязан платить законно установленный налог с соответствующего объекта налогообложения. Льготы всегда носят адресный характер, и их установление относится к исключительной прерогативе законодателя. Именно законодатель вправе определять (сужать или расширять) круг лиц, на которых распространяются налоговые льготы.

В данном случае законодатель установил прямую зависимость освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц от срока нахождения имущества в собственности налогоплательщика, а именно три года и более.

Указанные лица самостоятельно выбирают, использовать ли им право на имущественный налоговый вычет до истечения трехлетнего срока нахождения имущества в собственности, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, или через три года получить освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А. С.КИЗИМОВ

17.02.2014