Является ли обязательным указание в договоре финансовой аренды (лизинга), заключаемом между организациями, на то, что передаваемое имущество поступает во временное владение и пользование в предпринимательской сфере?

Ответ: Указание в договоре финансовой аренды (лизинга), заключаемом между организациями, на то, что передаваемое имущество поступает во временное владение и пользование в предпринимательской сфере, как до 01.01.2011, так и после указанной даты не обязательно.

Обоснование: В ст. 168 Гражданского кодекса РФ законодатель раскрыл содержание недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам. Так, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 665 ГК РФ в редакции, действовавшей до вступления в законную силу Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" (далее - Закон N 83-ФЗ), по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Предмет договора финансовой аренды (лизинга) определен в ст. 666 ГК РФ. Так, предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Из сказанного можно было бы сделать вывод, что указание использования предмета договора финансовой аренды (лизинга) для предпринимательской деятельности является обязательным.

Статьей 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" установлено, что договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Учитывая данную норму, а также положения ст. 15 данного Закона, указание использования предмета договора финансовой аренды (лизинга) для предпринимательской деятельности не является обязательным.

Законом N 83-ФЗ в нормы ГК РФ вносятся изменения, которые вступают в силу с 01.01.2011.

В пп. "а" п. 1 ст. 7 Закона N 83-ФЗ указано, что в ст. 665 в ч. 1 слова "для предпринимательских целей" исключаются; в п. 2 ст. 7 Закона N 83-ФЗ определяется, что в ст. 666 слова "используемые для предпринимательской деятельности" исключаются.

Из изложенного можно заключить: до 01.01.2011 указание в договоре финансовой аренды (лизинга) на то, что имущество, передаваемое во владение и пользование, используется в предпринимательской сфере, не является обязательным с учетом норм Федерального закона N 164-ФЗ, а с 01.01.2011 данное упоминание законодателем не определяется как обязательное, кроме того, и в ГК РФ.

Л. Л.Горшкова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

04.03.2011