Физическое лицо арендует банковскую ячейку. Имеет ли право физическое лицо заключить договор субаренды на банковскую ячейку с юридическим лицом?

Ответ: Вопрос о сдаче в субаренду банковской ячейки физическим лицом юридическому лицу необходимо решать с банком, при этом физическому лицу необходимо будет также получить письменное согласие банка на предоставление банковской ячейки в субаренду.

Обоснование: Согласно ст. 5 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" кредитные организации, кроме банковских операций, имеют право оказывать услуги по предоставлению в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей.

В силу п. 4 ст. 922 Гражданского кодекса РФ к договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила ГК РФ о договоре аренды.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Также по общему правилу на основании п. 2 ст. 615 ГК РФ сдавать имущество в субаренду (поднаем) арендатор вправе только с согласия собственника. Согласие на субаренду необходимо давать в письменной форме в ответ на обращение арендатора. На практике большинство договоров аренды имущества уже содержат условие о субаренде. В одних случаях собственник (его представитель) прямо запрещает пользователю сдавать имущество, в других - разрешает, но каждый раз требует обращаться к арендодателю за согласием. В третьих договорах собственник заранее дает разрешение на субаренду (либо без ограничений, либо с некоторыми оговорками) и нередко даже предоставляет пользователю право самостоятельно определять ее условия и выбирать субарендаторов.

Таким образом, исходя из норм ГК РФ, физическое лицо вправе сдавать в субаренду банковскую ячейку, однако для решения данного вопроса ему будет необходимо письменное согласие банка на сдачу банковской ячейки в субаренду.

Г. А.Канаева

ЗАО "Сплайн-Центр"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

29.03.2011