О распоряжении земельными участками, находящимися в общей долевой собственности публичных образований

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 марта 2011 г. N 5844-ИМ/Д23

Минэкономразвития России рассмотрело обращение по вопросу о распоряжении земельными участками, находящимися в общей долевой собственности публичных образований, и сообщает следующее.

Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности публичных образований, не может быть предоставлен физическому или юридическому лицу в порядке, установленном ст. ст. 30 или 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с тем что в таком случае предметом распоряжения является не земельный участок, а доля в праве собственности на земельный участок, то есть имущественное право.

В связи с изложенным отмечаем, что доля в праве может быть реализована в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации имущества публичных образований, в частности Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Использование земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, должно осуществляться с учетом норм, установленных гл. 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также отмечаем, что возможен выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре в порядке, установленном гл. 16 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Впоследствии возможно предоставление вновь образованного земельного участка в общем порядке.

И. Е.МАНЫЛОВ

29.03.2011