Организация ликвидировала объект незавершенного строительства, при демонтаже получены материалы. Включается ли стоимость полученных при ликвидации МПЗ в состав доходов при исчислении налога на прибыль?

Ответ: Организации, ликвидировавшей объект незавершенного строительства и получившей при его демонтаже материалы, следует учитывать, что вопрос о том, включается ли стоимость полученных при ликвидации МПЗ в состав доходов при исчислении налога на прибыль, является спорным. Согласно официальной позиции Минфина России, излагаемой им в настоящее время, стоимость материально-производственных запасов, полученных при разборке объекта незавершенного строительства, учитывается для целей исчисления налога на прибыль в составе внереализационных доходов. Существуют также и примеры судебных решений, в которых суд пришел к выводу, что в такой ситуации для целей исчисления налога на прибыль не возникает ни доходов, ни расходов.

Обоснование: Материально-производственные запасы, полученные при ликвидации основного средства, включаются во внереализационные доходы в силу прямого указания Налогового кодекса РФ (п. 13 ч. 2 ст. 250 НК РФ). В связи с тем что ст. 250 НК РФ установлен открытый перечень внереализационных доходов, стоимость материально-производственных запасов, полученных от разборки объектов незавершенного строительства, также учитывается в составе внереализационных доходов (Письма Минфина России от 19.04.2010 N 03-03-06/1/277, от 06.04.2010 N 03-03-06/1/234).

Однако существует и противоположная точка зрения. Поскольку НК РФ не предусмотрено признание в качестве доходов материалов, оприходованных при демонтаже не завершенного строительством объекта, значит, при ликвидации незавершенного строительства дохода в виде стоимости полученных материалов не возникает. Дополнительным аргументом в пользу этого подхода является то, что стоимость самого объекта незавершенного строительства не поименована в составе внереализационных расходов организации. Следовательно, от разборки объекта незавершенного строительства не возникает ни доходов, ни расходов для целей исчисления налога на прибыль.

Есть примеры судебных решений, в которых изложена указанная точка зрения (Постановления ФАС Московского округа от 11.08.2009 N КА-А40/7256-09-2, ФАС Поволжского округа от 06.06.2006 N А49-12692/2005-1А/22). Отметим, что ранее ее придерживался и Минфин России (Письмо от 07.05.2007 N 03-03-06/1/261).

Ю. А.Иноземцева

Издательство "Главная книга"

04.04.2011