Об исключительном праве юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений, обладающих земельными участками под данными зданиями, строениями, сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, на приватизацию или приобретение в аренду таких земельных участков

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 апреля 2011 г. N Д23-1390

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сообщает.

Как следует из обращения, ООО является собственником базы отдыха. Земельным участком под указанной базой компания владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, из системного толкования указанных норм следует, что юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, обладающие земельными участками под данными зданиями, строениями, сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду таких земельных участков. При этом при исполнении обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или при приобретении земельного участка в собственность собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таком земельном участке, проведение аукциона не требуется.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

05.04.2011