Между организациями 14.01.2011 подписан договор строительного подряда, по условиям которого дополнительным соглашением устанавливаются объем необходимых к выполнению работ, цена, этапы выполнения, а также начальный и конечный сроки работы. Дополнительное соглашение заключено 02.02.2011

Можно ли считать основной договор строительного подряда действующим с 14.01.2011?

Ответ: Если между организациями 14.01.2011 подписан договор строительного подряда, по условиям которого дополнительным соглашением устанавливаются объем необходимых к выполнению работ, цена, этапы выполнения, а также начальный и конечный сроки работы, но дополнительное соглашение к данному договору заключено 02.02.2011, то основной договор строительного подряда нельзя считать заключенным 14.01.2011, поскольку договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в указанной ситуации считается заключенным с 02.02.2011.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 2 ст. 421 ГК РФ установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Исходя из п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Следовательно, определение условий договора в дополнительном соглашении не противоречит действующему законодательству.

В п. 1 ст. 702 ГК РФ закреплено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 2 ст. 702 ГК РФ установлено, что к отдельным видам договора подряда (бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядных работ для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Исходя из положений п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 1 ст. 709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В п. 1 ст. 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом, дополнительным соглашением установлены существенные условия договора строительного подряда. Дополнительные соглашения возможны лишь к заключенному договору. Следовательно, так как основной договор не был подписан на момент заключения дополнительного соглашения, основной договор нельзя считать заключенным.

Однако дополнительное соглашение можно признать самостоятельным договором, так как оно содержит существенные условия договора.

Данную позицию поддерживает судебная практика (см., например, Постановление ФАС Московского округа от 02.02.2011 N КГ-А40/18063-10).

В. В.Половинка

Минфин России

19.04.2011