О признании самовольной постройкой строительства на полевом земельном участке или огородном земельном участке без права возведения зданий и хозяйственных строений и сооружений на указанных земельных участках

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 апреля 2011 г. N Д23-1649

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу сноса хозяйственных построек на земельных участках сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, и в пределах своей компетенции сообщает.

Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории) (абз. 3 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон о ЛПХ) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (п. 2 ст. 4 Закона о ЛПХ).

Согласно п. 3 ст. 4 Закона о ЛПХ полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Учитывая изложенное, если заявителям предоставлен полевой земельный участок или огородный земельный участок без права возведения зданий и хозяйственных строений и сооружений, строительство на указанных земельных участках будет являться самовольной постройкой.

В целях защиты своих прав и законных интересов граждане вправе обратиться в суд. В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

20.04.2011