Вправе ли родители, понесшие расходы, связанные с приобретением жилья, оформленного на их несовершеннолетнего сына, получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

Ответ: Родители, понесшие расходы, связанные с приобретением жилья, оформленного на их несовершеннолетнего сына, не вправе получить имущественный налоговый вычет.

Обоснование: В соответствии с положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13 процентов, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, возникает у налогоплательщика в момент соблюдения всех условий его получения, определенных данным подпунктом, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

Из норм ст. 60 Семейного кодекса РФ следует, что ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования. При этом ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Следовательно, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только при наличии оформленного на него свидетельства о праве собственности на жилой дом, квартиру или комнату, а не на его несовершеннолетнего ребенка, и документов, подтверждающих произведенные им расходы.

Таким образом, родителям, понесшим расходы, связанные с приобретением жилья, оформленного в собственность несовершеннолетнего ребенка, имущественный налоговый вычет не предоставляется (см. также Письма Минфина России от 12.05.2009 N 03-04-05-01/277, от 19.10.2010 N 03-04-05/7-625).

А. Р.Мкртумян

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

30.06.2011