Административное право / Арбитражный процесс / Земельное право / История государства и права / История политических и правовых учений / Конституции стран / Международное право / Налоги и налогообложение / Право / Прокурорский надзор / Следствие / Судопроизводство / Теория государства и права / Уголовное право / Уголовный процесс Главная
Юриспруденция
Земельное право
| Гулак Н. В., Бевзюк Е.А.. Земельное право: Учебное пособие, 2005 | |
Тема 10. Экономико-правовой механизм рационального использования и охраны земель |
|
|
Экономические методы воздействия основаны на использовании материальных интересов. Комплекс взаимосвязанных экономических мер, направленных на достижение конкретного результата, образует экономический меха- низм обеспечения рационального использования и охраны земель. Элементы экономического механизма начали активно развиваться с 60-х годов XX в., ими являются: платность землепользования, научная обоснованность, применение мер ответственности, планирование, финансирование и др. Планирование использования и охраны земель осуществляется в установленных формах: генеральная схема расселения и территориальной организации производительных сил РФ; территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов РФ и частей их территорий; территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов; генеральные схемы городов и сельских поселений; зонирование земель; схемы землеустройства районов. Новым Земельным кодексом РФ закрепляется принцип платности использования земель. Формами платы за использование земель являются земельный налог и арендная плата. Земельный налог представляет собой обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в виде отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований. Земельный налог платят физические и юридические лица, использующие землю на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования. Размер земельного налога зависит от результатов хозяйственной деятельности субъекта прав на землю и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Арендаторы уплачивают арендную плату, размер, условия и сроки которой устанавливаются в договоре аренды земли. Основанием для установления платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком. Студентам необходимо знать, что платежи за пользование землями зачисляются в местные бюджеты. Законодательно установлена нормативная цена земли, представляющая собой показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Для оценки земель производится установление рыночной цены земельного участка. Под рыночной стоимостью объекта понимается наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке, в условиях конкуренции. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель направлено на повышение заинтересованности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов в сохранении и воспроизведении плодородия почв, на защиту земель от негативных последствий произ-водственной деятельности. Сущность экономического стимулирования заклю- чается в создании у землепользователей непосредственной заинтересованности в рациональном использовании земель. |
|
| << Предыдушая | Следующая >> |
| = К содержанию = | |
Похожие документы: "Тема 10. Экономико-правовой механизм рационального использования и охраны земель" |
|
|