Банковское дело / Доходы и расходы / Лизинг / Финансовая статистика / Финансовый анализ / Финансовый менеджмент / Финансы / Финансы и кредит / Финансы предприятий / Шпаргалки Главная Финансы Финансы
Николаева Т.П.. ФИНАНСЫ ПРЕДПРИЯТИЙ, 2003

8.2. Особенности организации финансов строительства

В осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов:
финансы заказчика (инвестора);
финансы подрядчика.
Строительство конкретного объекта осуществляется на договорных условиях по заказу другой организации (инвестора) и за его счет, а на личие незавершенного производства покрывается средствами строи тельной организации.
Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, ре конструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборот ными средствами.
Источниками их формирования являются:
амортизационный фонд;
часть прибыли от основной деятельности;
долгосрочные кредиты банка;
ассигнования из бюджета;
налоговый инвестиционный кредит и др.
Особенности финансов подрядчика состоят в следующем:
неравномерности поступления выручки - основного источника собственных средств подрядчика, связанной с продолжительностью строительства объекта;
неравномерности потребности в оборотных средствах, связанной с различиями в материалоемкости и трудоемкости работ на различных этапах строительства;
влияния сметной стоимости - основы ценообразования в строи тельстве и порядка оплаты труда на формирование прибыли.
Затраты на строительно-монтажные работы состоят из:
прямых расходов, т.е. затрат на приобретение и доставку мате риалов, деталей, конструкций, заработной платы, расходов по эксплуа тации строительных машин и прочих;
накладных расходов, т.е. административно-хозяйственных, по обслуживанию рабочих, по организации и производству работ и других затрат.
Размер затрат определяется по каждому объекту путем составления сводной сметы - основного документа, определяющего полную смет ную стоимость стройки и плановую прибыль.
Наряду со сметной стоимостью в строительстве различают:
сметную себестоимость, которая меньше полной сметной стои мости на сумму плановой прибыли;
плановую себестоимость, которая меньше сметной себестоимо-сти на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ;
фактическую себестоимость, отражающую всю величину произ водственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета и предусматривающую расходы, связанные с уплатой пени, неустоек, штрафов за нарушение условий договора и т.д.
Для определения плановой себестоимости затраты группируются по соответствующим статьям.
При планировании себестоимости учитывается возможность сни жения затрат на производство за счет повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии мате риалов, повышения качества и повышения технического уровня работ.
Значительную часть оборотных средств подрядных организаций со ставляют расчеты и денежные средства. В составе оборотных средств нет готовой продукции, что обусловлено технико-экономическими осо бенностями капитального строительства.
Потребность в оборотных средствах определяется путем нормиро вания методами, применяемыми в промышленности, с учетом специфи ки деятельности строительных организаций.
Выручка подрядных организаций слагается из:
сметной стоимости строительно-монтажных работ;
сметной стоимости собственных капитальных вложений;
суммы, получаемой подрядными организациями сверх стоимости выполненных работ;
изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;
доходов от реализации на сторону продукции.
Метод расчета выручки от реализации определяется предприятием.
Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) подрядных организаций слагается из финансового результата от реализации выпол ненных строительно-монтажных работ, основных средств и иного иму-щества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов.
Плановая прибыль от реализации определяется двумя методами.
Нормативным - по формуле
П = (Пн+Эс) х СВР,
Где:
Пн - плановые накопления от сметной стоимости;
Эс - экономия от снижения сметной стоимости строительно- монтажных работ;
СВР - стоимость выполненных работ.
Прямым методом - как разница между выручкой от реализации выполненных работ по сметной стоимости без НДС и плановой себе стоимостью выполненных работ.
Прибыль подрядных организаций распределяется так же, как и в промышленности.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "8.2. Особенности организации финансов строительства"
  1. 9.2. ОТРАСЛЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ФИНАНСОВ
    особенностей в организации финансов выбраны четыре отрасли: сельское хозяйство, транспорт, торговля и строительство. Финансы предприятий сельского хозяйства Существенные отличия в организации финансов предприятий сельского хозяйства обусловлены особенностями экономики сельскохозяйственного производства. Главным средством производства в этой отрасли является земля, которая не амортизируется. В
  2. 9.4. СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ
    особенно в условиях инфляции. Нормы амортизации должны быть дифференцированными в зависимости от функционального назначения основных фондов и объективно учитывать их моральный и физический износ. Нормы амортизации должны быть достаточными не только для простого воспроизводства, но и способствовать расширенному воспроизводству. Амортизационные отчисления на предприятиях всех форм собственности и
  3. 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
    особенности акционирования свидетельствуют о том, что дополнительная эмиссия, осуществляемая в целях финансирования инвестиций, используется не так часто, как привлечение кредита, однако данный метод находит свое применение на практике, так как обладает своими достоинствами. Эмиссия привилегированных акций как форма акционирования связана с выплатой держателям акций фиксированного процента,
  4. 9.6. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ НА ПРЕДПРИЯТИИ
    особенно ее формула Е = ДП / К являются правомерными и для рыночных условий, т. е. ими можно пользоваться и в настоящее время. Методика определения сравнительной эффективности капитальных вложений основана на сравнении приведенных затрат по вариантам. Согласно этой методике экономически целесообразным вариантом считается тот, который обеспечивает минимум приведенных затрат, т. е. себестоимость
  5. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ФИНАНСОВОГО РЫНКА И ДЕНЕЖНОГО ОБРАЩЕНИЯ
    особен-ности долгосрочных инвестиций, что очень отрицательно отрази лось на состоянии основных фондов, техническом уровне, науч ном обеспечении развития экономики и социальной сферы. Основные функции государственного регулирования денеж ного рынка выполняет Центральный банк РФ. Регулирующий механизм должен быть сориентирован на факторы, определяю щие масштабы спроса и предложения денежного
  6. СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА
    особенно привлекательно для других стран. Модель лгосударства благосостояния является типичной ры ночной моделью с высоким уровнем регулирования социальной сферы. Государство, имея приоритетом рыночное хозяйство, бе рет на себя функцию обеспечения социальной стабильности граж дан, обеспечивает широкий спектр социальных услуг, которые рынок обеспечить не может. В лгосударстве благосостояния вы
  7. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
    особенности при своения средств, факторов производства. Формы собственности предполагают способы распределения, обмена, потребления мате риальных благ, положение определенных групп, классов. При ча стной собственности отношения строятся на обособленном при своении, при общественной - на совместном присвоении. Предприятия частного сектора экономики различаются в за-висимости от того, сколько
  8. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ И СТРУКТУРНАЯ ПОЛИТИКА
    особенно обрабатывающего сектора экономи ки), либо, учитывая незавершенность в стране рыночных преобра зований и незрелость инвестиционно-финансовых институтов, пойти на усиление своей роли в антикризисном регулировании рынков капитала, активно содействовать своими методами скорейшему фор мированию благоприятных условий для начала широкомасш табного инвестирования на неинфляционной основе. Для
  9. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ
    особенностью современного этапа хозяйствен-ного развития России является формирование представлений о тес ной взаимосвязи экономического и экологического благополучия. В период перехода страны к рыночной экономике особое вни мание уделяется государственному регулированию природополь зования и охране окружающей среды, так как в настоящее время эколого-экономические проблемы определяют не только
  10. 6.3 Развитие малого предпринимательства в России
    особенностей. В 80Ч90 случаях из 100 создается малое предприятие, основанное на частной или смешанной (частной и го сударственной) форме собственности. В начале 1990 г. малые предприятия образовывались чаще всего путем отделения от государственных предприятий-учредителей. В 1991 г. малые предприятия создавались, как правило, в форме това риществ с ограниченной ответственностью. В первой половине