Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Совершенствование процесса формирования договора строительного подряда тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат

Ученая степень	кандидат экономических наук
Автор	Сидоренко, Наталья Николаевна
Место защиты	Тюмень
Год	2007
Шифр ВАК РФ	08.00.05

Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Совершенствование процесса формирования договора строительного подряда"

На правах рукописи

СИДОРЕНКО НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЦЕССА ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство)

АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

ООЗ 159329

Тюмень - 2007

003159329

Работа выпонена на кафедре экономики Тюменского государственного архитектурно-строительного университета

Научный руководитель доктор экономических наук, профессор

Зенкина Марина Валентиновна

Официальные оппоненты доктор экономических наук, профессор

Мильчакова Наталья Николаевна

кандидат экономических наук Чудинова Ольга Ивановна

Ведущая организация Саратовский государственный технический

университет

Защита состоится л 25 октября 2007г в 14-00 часов на заседании диссертационного совета Д 212 272 02 при Тюменском государственном архитектурно-строительном университете по адресу 625001, г Тюмень, ул Луначарского, д 2, конференц-зал

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Тюменского государственного архитектурно-строительного университета

Автореферат разослан л 24 сентября 2007г.

Ученый секретарь диссертационного совета, доктор экономических наук, доцент

Васильев

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования. Договорные отношения представляют собой слаженный механизм работы участников, без которого нельзя представить развитие и существование строительной отрасли как целостной системы

В настоящее время договор является документом, подтверждающим обоюдно выгодное взаимодействие сторон Субъекты договоров подряда на строительство в Российской Федерации получили более широкие возможности регламентации договорных отношений

Для управления процессами разработки, заключения и реализации договоров подряда на строительство в Российской Федерации уже создана нормативно-правовая и методическая база, а также разработаны образцы типовых договоров, но не все они соответствуют требованиям по составлению договоров (контрактов) подряда, которые используются в развитых странах и приняты в качестве типовых на международном уровне Заключение договоров подряда на строительство в России осуществляется по образцам, которые не в поной мере удовлетворяют современным требованиям экономических отношений между субъектами договора подряда Учитывая отмеченное, необходимо уточнить некоторые положения по составлению договоров подряда на строительство в России с учетом сложившейся практики

Степень изученности проблемы. Проблемы развития договорных отношений в инвестиционно-строительной сфере нашли отражение в трудах отечественных ученых и практиков Адамова Н А , Бузырева В В , Васильева В С, Верстиной Н Г, Дидковского В М, Костецкого Н Ф, Резника А И, Панибратова Ю П , Смирнова Е Б , Степанова И С , Чикишевой Н М , Шакирова Р Б и других Несмотря на полученные ими фундаментальные результаты, в рассматриваемой области имеется еще ряд слабоизученных проблем В частности, требуется дальнейшее совершенствование принципов управления договорными отношениями между различными участниками строительного производства Отмеченные выше обстоятельства и определили цель, задачи и направление диссертационного исследования

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является развитие теоретико-методических основ и разработка практических рекомендаций по составлению договоров подряда на строительство

В соответствии с выбранной целью в диссертационной работе поставлены и решены следующие задачи

- определены основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве,

- проанализирована существующая отечественная и зарубежная практика составления и заключения договоров (контрактов) подряда,

- проанализированы и систематизированы основные положения нормативно-правового обеспечения составления договоров подряда на строительство;

- обоснован механизм выбора отдельных характеристик разделов подрядного договора,

- усовершенствован образец типового договора подряда,

- разработана модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя с целью оптимизации цены строительной продукции

Предметом исследования являются теоретические и методические подходы, связанные с процессом формирования договоров подряда

Объектом исследования являются условия, ресурсы и факторы, определяющие направления регулирования договорных отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы Российской Федерации

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют основные положения, сформулированные в научных трудах отечественных и зарубежных ученых-экономистов в области управления договорными отношениями в инвестиционно-строительной сфере Для решения поставленных задач использовались методы статистического и экономического анализа, экспертных оценок, экономико-математического моделирования

Информационное обеспечение диссертации составили законодательные и нормативные акты Российской Федерации, регламентирующие договорные отношения в строительстве, аналитическая и статистическая информация, типовые образцы договоров подряда, материалы, опубликованные по проблематике исследования в монографиях и периодической печати.

Научная новизна диссертационной работы заключается в исследовании, обосновании ,и развитии теоретических и методических положений, позволяющих повысить эффективность управления договорными отношениями между основными участниками строительства

В рамках проведенных исследований получены следующие результаты, обладающие научной новизной

- уточнена категория Договор подряда, определены основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве на основе анализа отечественного и зарубежного опыта заключения таких контрактов,

- сформулированы принципы регламентации договорных отношений субъектами договора строительного подряда,

- разработан агоритм формирования структуры подрядного договора путем выбора отдельных разделов и их составляющих из ряда существующих вариантов с учетом специфики и особенностей строительной отрасли,

- на основе критического анализа существующих структур договора подряда предложена его усовершенствованная структура;

- обоснованы методы формирования договорной цены на строительную продукцию с учетом индивидуальных особенностей подрядной организации,

- разработана модель выбора победителя подрядных торгов на основе анализа существующих моделей оценки предложений их участников

Практическая значимость диссертационного исследования заключается в возможности использования полученных результатов для совершенствования процесса формирования договоров подряда Представленные в диссертации основные теоретические и методические положения, выводы и рекомендации могут быть использованы для регламентации договорных отношений между субъектами ивестиционно-строительной сферы

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации были обсуждены и одобрены на научно-практических конференциях Тюменского государственного архитектурно-строительного университета (2005-2007гт )

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 8 работ общим объемом 14,52 п л , в том числе лично автором 4,78 п л

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Во введении обоснована актуальность выбранной темы диссертации, сформулированы цель и задачи, предмет и объект исследования, дана его характеристика с точки зрения научной новизны, определена практическая значимость работы и приведены сведения по апробации полученных результатов

В первой главе Анализ отечественной и зарубежной практики заключения договора подряда приведена характеристика категории договор подряда, рассмотрены аспекты нормативно-правового регулирования договора подряда, проведен критический анализ отечественной и зарубежной практики заключения договоров подряда на строительство

Во второй главе Совершенствование методических положений формирования договора подряда рассмотрены особенности формирования договора подряда, определены основные этапы взаимодействия сторон при заключении договора, предложены агоритм формирования структуры договора строительного подряда и его типовой образец

В третьей главе Оптимизация механизма формирования договорной цены как важнейшей составляющей договоров подряда дана сравнительная характеристика существующих методов формирования договорной цены и методов выбора победителя подрядных торгов, на основе теории векторной оптимизации разработана модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя, проведена апробация предложенной модели

В заключении приведены итоги исследования, сформулированы предложения и выводы, связанные с совершенствованием процесса формирования договора подряда

В приложениях приведен перечень основных нормативно-правовых актов, регламентирующих взаимоотношения сторон при заключении договора строительного подряда и его типовой образец, разработанный автором

2. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Для регламентации отношений между участниками строительства (реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта) объектов используется форма договорных отношений Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор подряда

Договор подряда - документ, определяющий согласованный между сторонами порядок осуществления строительства, место и роль сторон в его испонении, их обязанности, обеспечивающие бесперебойное и четкое выпонение работ в соответствии с графиком строительства, а также закрепляющий их юридические права в соответствии с текстом договора и гражданским законодательством

В исследовании определены основные понятия, раскрывающие сущность договора подряда, рассмотрены функции, классификация договоров по двум наиболее важным признакам по способу установления цены контракта и по характеру взаимоотношений участников проекта, предложен более полный состав договора

На различных уровнях (от федерального до ведомственного и муниципального) проработаны практически все вопросы, так или иначе связанные с нормативно-правовым регулированием строительства Созданная нормативная база договора строительного подряда чрезвычайно обширна и нуждается в изучении, систематизации и совершенствовании

Особый интерес представляет опыт разработки и заключения зарубежных контрактов При анализе федеральной контрактной системы США автором выявлено, что в отечественной практике заключения договоров заимствованы и адаптированы к российским условиям некоторые типовые контракты Федеральной контрактной системы Типовые условия контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (ФИДИК) не могут быть поностью перенесены в практику инвестиционной деятельности РФ, т к имеют место существенные отличия диспозитивных норм ГК РФ и типовых условий контрактов ФИДИК (требования установления цен, прозрачность информации и т д ).

Анализ отечественной договорной практики показывает, что с каждым годом наблюдается рост объемов работ, выпоненных по договорам строительного подряда Так в 2006г по сравнению с 2002г объем работ в Российской Федерации увеличися в 2,45 раза, а в Тюменской области - на 73,29% (рис 1)

2002г. 2003г. 2004г. 2005г, 2006 г.

0 Тюменская область О Российская Федерация

Рис. 1. Динамика объема работ, выпоненных по договорам строительного

подряда за 2002-2006гт.

При заключении договоров подряда в Российской Федерации имеются серьезные недостатки. Прежде всего, заказчиками допускается упрощенный подход к подготовке и проведению торгов, что приводит к ошибкам в выборе подрядчика. Часто договоры составляются по упрощенной схеме, на принципах взаимных уступок, без использования мер имущественной ответственности. Не используется й договорах механизм банковских гарантий, финансового обеспечения строящихся объектов и страхования рисков.

Особенности договора строительного подряда 01тределяк>тся спецификой области его применения и индивидуальностью предмета договора. Договоры строительного подряда относятся к наиболее сложным видам договоров по содержанию и охвату широкого круга вопросов, сопутствующих производству строительных работ, обладают допонительными признаками, к которым относится особый характер выпоняемых работ (строительство) и их результат (дожна существовать возможность передачи его заказчику). Содержание отдельного договора зависит от масштаба стройки, предпочтений сторон, состава субъектов договора и их юридической подготовки. Соответственно структура договора формируется с учетом конкретных обстоятельств, так как на сегодняшний день нет формы договора строительного подряда на все случаи. Сценарий взаимодействия сторон при подготовке договора представлен на рис, 2.

Сложность нормативно-правового регулирования отношений, возникающих и ходе осуществления строительных работ, требует регламентации экономических отношений при составлений договора строительного подряда. Последняя может и дожна осуществляться с использованием определенных принципов, которых достаточно много. Поэтому задачей настоящего исследования является не только их анализ, но, главным образом, отбор тех из них, которые можно было бы рекомендовать для использования при установлении экономических отношений между заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на строительство.

Детализация принятых решений по обязательствам сторон

Формирование текста договора

1ЭТАП Определение предмета отношений

Ц ц 1

2 ЭТАП Разработка основных решений по договору подряда

1 Л N ^

Распределение обязательств между участниками

Представление сторон

Обсуждение предмета договора

Принятие основных решений по договору (стоимость работ и ее структура, метод формирования договорной цены, порядок сдачи- приемки объекта, гарантии качества по сданным работам, порядок взаиморасчетов)

Согласование расчетов стоимости материалов и стоимости работ

Формирование условий договора и их анализ

Согласование условий договора подряда

Формирование перечня обязательств заказчика и подрядчика для каждого условия договора

Распределение обязательств между сторонами

Анализ и корректировка сформированного перечня обязательств

[Определение

мер имущественной ответственности сторон

Выработка решений о действиях сторон в случае изменения договора

Формирование перечня условий, которые могут повлиять на изменение договора

Определение мер и порядка взаимодействия сторон при возникновении условий изменения договора

Определение порядка внесения изменений в договор

т у&.у

7 ЭТАП Заключение договора подряда

Рис 2 Основные этапы взаимодействия сторон при заключении договора подряда

Наибольшей эффективности применения договора подряда можно достичь

- путем исследования специфики и особенностей правовой основы договора строительного подряда,

- в результате анализа функциональной направленности договора,

- посредством выявления всех возможностей его практического применения

В рамках диссертационного исследования разработан агоритм формирования

структуры договора строительного подряда, представленный на рис 3_

1 Информационно-методическое обеспечение составления договоров подряда:

1 1 Обзор методических рекомендаций по составлению договоров подряда,

1 2 Анализ зарубежной практики составления договоров подряда

1 3 Обобщение типовых образцов договоров подряда

2. Формирование обязательств и существенных условий реализации договора:

2 1 Выявление обязательств и существенных условий реализации договора,

2 2 Анализ и сопоставление выявленных условий с разделами договора,

2 3 Выявление неучтенных в тексте договора условий,

2 4 Формирование перечня условий, подлежащего включению в договор

3 Формирование перечня разделов договора:

3 1 Сопоставление и анализ структуры фактически заключенных договоров подряда,

3 2 Формирование структуры договора подряда

4. Анализ и корректировка разделов договора*

4 1 Анализ каждого раздела составленного договора 4 11 Соответствие нормативно-правовым актам,

4 12 Соответствие методическим рекомендациям, официально действующим,

4 2 Определение последовательности разделов

5. Утверждение составленной структуры договора подряда.

Рис 3 Агоритм формирования структуры договора строительного подряда

Под структурой понимается состав (перечень) разделов и их характеристика по отдельным направлениям и показателям, включаемый в образец договора подряда

В настоящее время разработано множество образцов типовых договоров строительного подряда, но ни один из них не соответствует положениям, приведенным в Методических рекомендациях по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации Каждая сторона стремится заключить договор на наиболее выгодных для себя условиях В процессе заключения договора происходит согласование условий сторон Таким образом, договор является компромиссом между сторонами по интересующему их

вопросу Анализ практики рассмотрения споров по строительному подряду показывает, что разногласия в основном возникают по причине неграмотного оформления договорных отношений

По имеющимся (существующим) образцам типовых договоров строительного подряда произведен анализ основных статей договора и разработана его усовершенствованная структура на основе которой предложен рекомендуемый к применению образец типового договора подряда на строительство

Обоснование механизма выбора параметров разделов подрядного договора было выпонено для

- стоимости (цены) предмета договора,

- сроков выпонения работ,

- обязанностей сторон подрядного договора,

- мер имущественной ответственности

Одной из важнейшей составляющей договора подряда на строительство является цена (стоимость) строительства За последние пять лет наблюдается значительный рост сметной стоимости строительства Главными факторами роста цен на строительную продукцию, являются

- удорожание всех видов ресурсов,

- усложнение условий строительства, вызванное удаленностью возводимых объектов от существующих коммуникаций и дорог,

- строительство объектов на стесненных площадках в городах, так как свободные участки уже застроены

В диссертационной работе рассмотрены виды и основные методы формирования договорной цены на строительную продукцию субъектами договора строительного подряда Исходя из этапов хозяйственных отношений, предложена классификация договорных цен на строительную продукцию (табл 1)

Таблица 1

Классификация договорных цен на строительную продукцию_

Стадии взаимодействия сторон Наличие корректировки договорных цен

Фиксированные Корректируемые

Предварительные переговоры Подрядчик Предлагаемая твердая или базисная договорная цена подрядчика Предлагаемая приблизительная договорная цена подрядчика

Заказчик Предлагаемая твердая или базисная договорная цена заказчика Предлагаемая приблизительная договорная цена заказчика

Заключение договора Твердая или базисная договорная (контрактная) цена (в базисном или прогнозном уровне цен) Приблизительная договорная цена (в текущем уровне цен)

Наиболее эффективным и достоверным методом формирования договорной цены является ресурсный метод, однако в настоящее время наибольшее распространение получил базисно-индексный метод ввиду того, что применение ресурсного метода связано с большой трудоемкостью определения нормативного расхода ресурсов и отслеживания текущих цен на них.

Одним из основных методов оптимизации стоимости строительной продукций в условиях рыночных отношений является конкурсная форма размещения заказов на строительство, представляющая собой соревновательное сопоставление оферт претендентов, с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в конкурсной документации.

Классификация подрядных конкурсов по различным признакам представлена в табл. 2.

Таблица 2

Виды подрядных конкурсов__ ____

Признаки классификации Название конкурсов

Отечественная классификация Зарубежная классификация

По национальной принадлежности оферентов С привлечением иностранных оферентов, без привлечения Иностранных оферентов (внутренние) Международное, (мешанные, национальные (внутренние)

По (н>мсловеления Открытые, закрытые, с ограниченным участием

По процедуре конкурса Без предквалификации, с предквалификациеЙ Без предк вали фи кадии, с предквакфикацией, с посткваянфккацнеЙ

По возможности участия оферента к КОНКУРСНОй процедуре Гласные (публичные), заочные (негласные)

По кратноети проведения Первичные, вторичные

По количеству проводимых этапов Одноэтапные, двух этапные Одноэтапные, двухэтапные, многоэтапные

Данные о количестве заключенных договоров и количестве проведенных подрядных конкурсов представлены на рис. 4, 5.

150000 125000 100000 75000 50000 25000 О

Рис. 4. Количество заключенных договоров на выпонение подрядных работ

Количество проведенных торгов и заключенных контрактов с каждым годом увеличивается Так, число заключенных договоров в Российской Федерации в 2006г возросло по сравнению с 2002г в 1,7 раза, а в Тюменской области Ч в 3,1 раза Данное обстоятельство свидетельствует о том, что подрядные торги в области приобретают все большую популярность

В Российской Федерации за анализируемый период количество проведенных подрядных конкурсов увеличилось в 1,96 раза, в Тюменской области - в 3,58 раза В 2006г в Тюменской области в сфере строительства проведено 6422 торгов, из которых наибольшую долю (68%) составляют торги, объектом которых является строительство и реконструкция автомобильных дорог

Тюменская область И Российская Федерация

Рис 5 Количество проведенных подрядных конкурсов за 2002-2006гг

Анализ проведенных подрядных конкурсов показывает, что имеет место рост количества проведенных открытых конкурсов и снижение количества закрытых конкурсов (с принятием соответствующего закона в 2006 году закрытые конкурсы в России вообще не проводились)

Отечественная практика проведения подрядных конкурсов показывает, что фактор стоимости предмета конкурса становится решающим в определении победителя (его весомость составляет 50-70%)

В настоящее время разработано множество способов оценки оферт с использованием методов экономико-математического моделирования, позволяющих заказчику сделать выбор подрядчика В отечественной практике проведения подрядных конкурсов наибольшее распространение получил экспертный метод оценки параметров оферт, основным недостатком которого является не однозначность определения корректности используемых показателей

Все применяемые сегодня агоритмы рассматривают проблему оптимизации деловых отношений в системе заказчик-подрядчик с позиции максимальной выгоды заказчика. Предлагаемый автором метод выбора победителя подрядных торгов позволяет максимально удовлетворить интересы подрядной организации в части наиболее рационального распределения

производственного потенциала и максимизации прибыли при реализации строительной продукции Разработанная в диссертации модель оценки выбора победителя торгов учитывает все условия и особенности проведения подрядных конкурсов в Российской Федерации

Модель может использоваться для ситуаций, когда оференты предлагают

- один вариант выпонения контракта,

- два и более альтернативных вариантов выпонения контракта Для построения модели введем следующие обозначения

i = 1,п - номера оферентов, участвующих в подрядных торгах, иЩ, U"

NPV, - Net Present Value (Чистый дисконтированный доход),

EVA, - Economic Value Added (Экономическая добавленная стоимость), U, = CVA, - Cash Value Added (Денежная добавленная стоимость),

SVAt - Shareholder Value Added (Добавленная стоимость для акционеров); MVA, - Market Value Added (Рыночная добавленная стоимость).

T"'", Г/"" - соответственно минимально и максимально возможный срок выпонения контракта, предложенный j -ым оферентом,

Т

ЦКД - цена контракта, установленная заказчиком в конкурсной документации,

щфее _ цена выпонения контракта, предложенная г-ым оферентом по предмету конкурса,

Ц - установленная заказчиком величина, на которую может быть снижена (увеличена) цена выпонения контракта, руб ,

Risk,4> - риск, связанный с выпонением контракта -ым оферентом, Risknpi ** - предельная величина риска, принимаемая заказчиком по конкурсной документации,

dmm - минимальная величина доли первоначального аванса, выплачиваемая заказчиком для осуществления начала строительства (const для каждого i = 1,п),

dm - доля аванса, предусмотренная в конкурсной документации

Используется при прогнозных расчетах соответствующих функций полезности 7

Я - коэффициент важности, учитывающий приоритет (значимость, предпочтительность) критерия полезности заказчика в интегральной полезности системы заказчик-подрядчик (0<Л<1),

{1, если с г -ый оферентом будет заключен контракт,

О, в противном случае С учетом принятых формализованных показателей постановка модели примет вид многокритериальной (векторной, компромиссной) оптимизационной задачи

Критерий оптимальности заказчика

Рж(х)=Рс(х) = тахиГ(х1)-*тах-, ( П

Критерий оптимальности г -го подрядчика (оферента)

Р%р(х) = и^(х,)^>тах, 1 = ( 2)

где и?л"я*"(х1) = и?""1*') 31ёп(Х1)\ Г+1, если х, > 0;

31еп(х,) = <

[О, если х, = 0.

Функциями (1-2) представлены следующие критерии оптимальности

Рц(х) - отражает требование максимизации полезности заключаемого договора для заказчика,

Т<,(х) - выражает требование максимизации полезности заключаемого договора для < -го подрядчика,

Учитывая то обстоятельство, что модель представляет собой многокритериальную оптимизационную задачу, определение компромиссного решения можно осуществить с использованием одной из предложенных схем компромисса

Схема 1 Аддитивная свертка

Общую функцию взаимодействия заказчика и подрядчика предлагается оценить через критерий интегральной полезности системы заказчик-подрядчик

1)*7Сс,Л) = тах(хР1ак(х) + (1-Л)хР%р(х))-тах, если (3)

О <Л<1 фиксированная величина, Г(х,Л)=\ 2)(х,Л) = тахт,п(хР,ж(х) + (1 - Л)хР%(х))-+ тах, если (4)

О <Л< 1 является неопределенной величиной (реализация принципа гарантированного результата)

где Р"(х,Л) - компромиссный критерий оптимальности, который требует максимизации критериев интегральной полезности заказчика и подрядчика с учетом коэффициента важности, учитывающего приоритет полезности заказчика (если коэффициент важности фиксированная величина)

Р'(х,Л) - компромиссный критерий оптимальности, который требует максимизации критериев интегральной полезности заказчика и подрядчика с

учетом коэффициента важности, учитывающего приоритет полезности заказчика (если коэффициент важности является неопределенной величиной (принцип гарантированного результата))

Ниже представлена система ограничений ()в виде соотношений

Г/"'" < Т

Ц'Г < [цТр хх,)< ЦТЛ = Т^; (6)

| Цкд - {ц:фер = (7)

пип Шхк,х1 5 КЫк х, = 0 или 1,1 = 1,п.

(8) (9)

Соотношения (5-11) отражают следующие условия

- ограничение (5) задает границы срока выпонения контракта г -ым подрядчиком,

- ограничение (6) определяет границы цены выпонения контракта г -ым подрядчиком,

- ограничение (7) показывает максимальную величину отношения снижения (увеличения) цены контракта каждого г -го подрядчика по сравнению с ценой, установленной в конкурсной документации,

- ограничение (8) определяет величину риска, учитываемого при расчете ставки доходности, применяемой при расчете и,;

- ограничение (9) предполагает величину аванса, выплачиваемого г-му оференту, при условии, что она не дожна превышать величину, предусмотренную в конкурсной документации,

- ограничение (10) определяет выбор (или невыбор) варианта, предлагаемого оферентом по предмету конкурса,

- ограничение (11) определяет выбор (или невыбор) t - го оферента.

Схема 2 Скапяризация нормализованных критериев оптимальности

Система критериев оптимальности имеет вид

= Р1,Д(х) = гпахиЩ(х1) ->тах, ( 12)

*,<*) = Р<п:>р(х) = и'Г'(х,) Ч> тах, г = Т^п, - ( 13)

Компромиссный критерий оптимальности предлагается представить в

1) Р*(х,Л) = тт Х,8Атах, если коэффициенты (14)

IV Я =1; Л2:0

2) Р^(х,Я) = ттЛ131(х)->тах, если коэффициенты (15)

приоритета критериев являются неопределенной величиной (реализуется принцип гарантированного результата),

где х). нормализованное значение критерия оптимальности Р,(х), рассчитанное на основе выражения

-*тах (1)

, I е М,; Р,(х)

тах Р,(х)> ' е Л/,; тш х,), / е М2.

где М,, М 2 - подмножество критериев, которые соответственно максимизируются и минимизируются ( м1 гл М2 = 0, |м, |+\м21 = т )

При построении модели в качестве критерия интегральной полезности (и,) использовалась величина экономической добавленной стоимости, которая позволяет оценить реальную экономическую прибыль при требуемой ставке доходности (прибыльности) Величина экономической добавленной стоимости (ЕУА:), рассчитывается по формуле

и, = еуа1 = г#;гД. - тсс,; х ц?", (18)

где Н^ - - норма возврата капитала I -го оферента,

И/АСС1 - средневзвешенная цена капитала г -го оферента,

цфср . схоимосхь предмета конкурса, предложенная л-ым оферентом

Для расчета нормы возврата капитала используется формула

60281 ТГ

где ДрВ1 - чистая прибыль I -го оферента при выпонении подрядных работ,

инвестированный капитал

Средневзвешенная цена капитала рассчитывается

ггясс.^ц,**,, 1 = 1,п, где ] = 1,т, - номер источника капитала г -го оферента,

Ц0 - цена единицы капитала / -го оферента из } -го источника;

- доли капитала (собственного и заемного) I -го оферента из ] -то источника:

Модель апробирована при проведении открытого конкурса КО - 035-Р на выпонение дорожных, проект но-изыскательских и землеустроительных работ.

Организатор конкурса: Управление государственных закупок Тюменской области. Заказчик: Управление автомобильных дорог Тюменской области. Объект, строительство автомобильной дороги Подъезд к реабилитационному центру Соль Земли.

Результаты расчетов представлены на рис. 6,7.

В схеме №I рассчитываются критерии оптимальности, которые требуют максимизации интегральной полезности заказчика и подрядчика с учетом коэффициента важности.

60000 55000 50000 45000 40000 35000

25000 20000

53828,4 -

ООО Босфор

ОАО ДЭУ ЦАОн

ООО Строй-Техно-Групп

тодэп

ооо <(ДСу-ь

Рис. 6. Значения компромиссных критериев оптимальности, рассчитанных ио

схеме № 1

Схема №2 представляет собой расчет нормализованных значений критериев оптимальности, т.е. приведение исходных показателей к безразмерным величинам, о.оз ,Ч

0,03 + ------_Ч__г.----Ч п

0,02 I---------Ч--ЛЙ51--

0,01 1---ШШ...

ООО л Босфор

ОАО ДЭУ ЦАШ

ООО Сирой-Гехно-1 руин

ОАОТОДЭГ[)> ОООиДСУ-1

Рис. 7. Значения компромиссных критериев оптимальности, рассчитанных по

схеме №2

Максимальное значение рассчитанных компромиссных критериев оптимальности при использовании схем №1 и №2 наблюдается у ОАО ТОДЭП. Следовательно, договор подряда на строительство автомобильной дороги Подъезд к реабилитационному центру Соль Землиû может быть заключен с ОАО ТОДЭП.

ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ:

Публикации в изданиях, рекомендованных ВАК:

1 Сидоренко H H Разработка модели анализа и оценки предложений участников подрядных торгов строительства объектов нефтедобычи / Нефтепромысловое дело - №10 - с 71-73 (0,19 п л )

Публикации в других изданиях:

2 Скворцова H К, Зенкина M В , Зубарев А А, Сидоренко H H Экономика и организация производства на предприятиях отрасли Учебное пособие с грифом УМО - Тюмень Феликс, 2006 - 208 с (12,09 п л /2,5 п л )

3 Сидоренко H H Анализ состояния отечественной практики договорных отношений при производстве подрядных работ / Повышение эффективности функционирования предприятий регионального строительного комплекса Сб науч тр ВыпускIV Тюмень Феликс,2005 Ч с 169-176 (0,5 пл)

4 Сидоренко H H О формировании принципов регламентации договорных отношений субъектами строительного подряда - Сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции Проблемы строительства, экологии и энергосбережения в условиях Западной Сибири / под общей редакцией д т н профессора Шаповала А Ф и д ф -м н , профессора Кутушева А Г -Тюмень ИПЦ Экспресс, 2006г - с 92-94 (0,19 п л )

5 Абдразаков Р И, Сидоренко H H Основные направления и пути повышения конкурентоспособности предприятия / Сборник материалов VI научной конференции молодых ученых, аспирантов и соискателей ТюмГАСУ / под общей редакцией д.т н , профессора Шаповала А Ф и д ф -м н , профессора Кутушева А Г -Тюмень ООО Сити-пресс, 2006г - с 92-94 (0,2/0,05 п л )

6 Сидоренко H H Влияние конкурентной среды на формирование договорной цены на строительную продукцию // Строительный вестник Тюменской области.- №1 - 2007г - с 86-89 (0,38 п л )

7 Сидоренко H H О модели многокритериальной оценки предложений участников подрядных торгов // Сборник материалов научно-практической конференции Экономические и правовые проблемы развития региона / под общей редакцией к э н., доцента Гусаровой M С , Мочановой О В -Тюмень ИПЦ Печатник - 2007г (в печати) (0,34 п л )

8 Сидоренко H H К вопросу об оптимизации структуры подрядного договора // Российский экономический Интернет-журнал [Электронный ресурс] Интернет-журнал АТиСО / Акад труда и социал отношений-Электрон журн - M АТиСО - 2002 Ч № гос регистрации 0420600008 -Режим доступа http //www e-rej ru/Articles/2007/Sidorenko pdf, свободный -загл с экрана (0,63 п л )

Подписано в печать 21 09.2007г Формат 60x84 1/16 Бумага тип №1 Уел печл 1.13 Тираж 100 экз Заказ № 173 625001, г Тюмень, ул Луначарского, д 2, Тюменский государственный архитектурно-строительный университет Редакционно-издательский отдел

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Сидоренко, Наталья Николаевна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

1.1. Категория договор подряда. Структура договора подряда. Основные функции. Классификация.

1.2. Нормативно-правовое обеспечение договора подряда.

1.3. Анализ зарубежной практики заключения договоров подряда.

1.4. Анализ отечественной практики заключения договоров подряда.

ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА АГОРИТМА ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА.

2.1. Особенности формирования договора строительного подряда.

2.2. Оптимизация структуры договора подряда.

2.3. Анализ возникающих споров при заключении договоров подряда.

ГЛАВА 3. ОПТИМИЗАЦИЯ МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ КАК ВАЖНЕЙШЕЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ЧАСТИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА.

3.1. Сравнительная характеристика методов формирования договорной цены на строительную продукцию.

3.2. Критический анализ существующих методов выбора победителя подрядных торгов.

3.3. Предлагаемая модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя.

3.4. Апробация предлагаемой модели.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Совершенствование процесса формирования договора строительного подряда"

Актуальность темы исследования. Договорные отношения представляют собой слаженный механизм работы участников, без которого нельзя представить развитие и существование строительной отрасли как целостной системы.

В настоящее время договор является документом, подтверждающим обоюдно выгодное взаимодействие сторон. Субъекты договоров подряда на строительство в Российской Федерации получили более широкие возможности регламентации договорных отношений.

Для управления процессами разработки, заключения и реализации договоров подряда на строительство в Российской Федерации уже создана нормативно-правовая и методическая база, а также разработаны образцы типовых договоров, но не все они соответствуют требованиям по составлению договоров (контрактов) подряда, которые используются в развитых странах и приняты в качестве типовых на международном уровне. Заключение договоров подряда на строительство в России осуществляется по образцам, которые не в поной мере удовлетворяют современным требованиям экономических отношений между субъектами договора подряда. Учитывая отмеченное, необходимо уточнить некоторые положения по составлению договоров подряда на строительство в России с учетом сложившейся практики.

Степень изученности проблемы. Проблемы развития договорных отношений в инвестиционно-строительной сфере нашли отражение в трудах отечественных ученых и практиков Адамова H.A., Бузырева В.В., Васильева B.C., Верстиной Н.Г., Дидковского В.М., Костецкого Н.Ф., Резника А.И., Панибратова Ю.П., Смирнова Е.Б., Степанова И.С., Чикишевой Н.М., Шакирова Р.Б. и других. Несмотря на полученные ими фундаментальные результаты, в рассматриваемой области имеется еще ряд слабоизученных проблем. В частности, требуется дальнейшее совершенствование принципов управления договорными отношениями между различными участниками строительного производства. Отмеченные выше обстоятельства и определили цель, задачи и направление диссертационного исследования.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является развитие теоретико-методических основ и разработка практических рекомендаций по составлению договоров подряда на строительство.

В соответствии с выбранной целью в диссертационной работе поставлены и решены следующие задачи: проанализирована существующая отечественная и зарубежная практика составления и заключения договоров (контрактов) подряда; определены основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве;

- проанализированы и систематизированы основные положения нормативно-правового обеспечения составления договоров подряда на строительство;

- обоснован механизм выбора отдельных характеристик разделов подрядного договора; усовершенствован образец типового договора подряда; разработана модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя с целью оптимизации цены строительной продукции.

Предметом исследования являются теоретические и методические подходы, связанные с процессом формирования договоров подряда.

Объектом исследования являются условия, ресурсы и факторы, определяющие направления регулирования договорных отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы Российской Федерации.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные труды отечественных и зарубежных ученыхэкономистов в области управления договорными отношениями в инвестиционно-строительной сфере. Для решения поставленных задач использовались методы статистического и экономического анализа, экспертных оценок, экономико-математического моделирования.

Информационное обеспечение диссертации составили законодательные и нормативные акты Российской Федерации, регламентирующие договорные отношения в строительстве; аналитическая и статистическая информация; типовые образцы договоров подряда; материалы, опубликованные по проблематике исследования в монографиях и периодической печати.

Научная новизна диссертационной работы заключается в исследовании, обосновании и развитии теоретических и методических положений, позволяющих повысить эффективность управления договорными отношениями между основными участниками строительства.

В рамках проведенных исследований получены следующие результаты, обладающие научной новизной:

- уточнена категория договор подряда, определены основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве на основе анализа отечественного и зарубежного опыта заключения таких контрактов, сформулированы принципы регламентации договорных отношений субъектами договора строительного подряда;

- разработан агоритм формирования структуры подрядного договора путем выбора отдельных разделов и их составляющих из ряда существующих вариантов с учетом специфики и особенностей строительной отрасли;

- на основе критического анализа существующих структур договора подряда предложена его усовершенствованная структура;

- обоснованы методы формирования договорной цены на строительную продукцию с учетом индивидуальных особенностей подрядной организации;

- разработана модель выбора победителя подрядных торгов на основе анализа существующих моделей оценки предложений их участников.

Практическая значимость диссертационного исследования заключается в возможности использования полученных результатов для совершенствования процесса формирования договоров подряда. Представленные в диссертации основные теоретические и методические положения, выводы и рекомендации могут быть использованы для регламентации договорных отношений между субъектами ивестиционно-строительной сферы.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации были обсуждены и одобрены на научно-практических конференциях Тюменского государственного архитектурно-строительного университета (2005-2007гг.).

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 8 работ общим объемом 14,71 пл., в том числе лично автором 4,97 п.л.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Сидоренко, Наталья Николаевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенных исследований были сформулированы следующие основные выводы и предложения:

1. Для регламентации отношений между участниками строительства (реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта) объектов используется форма договорных отношений. Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор подряда. В исследовании определены основные понятия, раскрывающие сущность договора подряда, рассмотрены функции, классификация договоров по двум наиболее важным признакам: по способу установления цены контракта и по характеру взаимоотношений участников проекта, предложен более полный состав договора.

2. На различных уровнях (от федерального до ведомственного и муниципального) проработаны практически все вопросы, так или иначе связанные с нормативно-правовым регулированием строительства. Специфика правового регулирования отношений, по-нашему мнению, определяется основными особенностями капитального строительства как деятельности, направленной на создание новых и реконструкцию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Работы, выпоняемые на основании договоров строительного подряда, ведут к созданию или обновлению объектов недвижимости.

3. Особый интерес представляет опыт разработки и заключения зарубежных контрактов. При анализе федеральной контрактной системы США автором выявлено, что в отечественной практике заключения договоров заимствованы и адаптированы к российским условиям некоторые типовые контракты Федеральной контрактной системы. Типовые условия контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (ФИДИК) не могут быть поностью перенесены в практику инвестиционной деятельности РФ, т.к. имеют место существенные отличия диспозитивных норм ГК РФ и типовых условий контрактов ФИДИК (требования установления цен, прозрачность информации и т.д.).

4. Анализ отечественной договорной практики показывает, что с каждым годом наблюдается рост объемов работ, выпоненных по договорам строительного подряда. При заключении договоров подряда в Российской Федерации имеются серьезные недостатки. Прежде всего, заказчиками допускается упрощенный подход к подготовке и проведению торгов, что приводит к ошибкам в выборе подрядчика. Часто договоры составляются по упрощенной схеме, на принципах взаимных уступок, без использования мер имущественной ответственности. Не используется в договорах механизм банковских гарантий, финансового обеспечения строящихся объектов и страхования рисков.

5. Особенности договора строительного подряда определяются спецификой области его применения и индивидуальностью предмета договора. Договоры строительного подряда относятся к наиболее сложным видам договоров по содержанию и охвату широкого круга вопросов, сопутствующих производству строительных работ, обладают допонительными признаками, к которым относится особый характер выпоняемых работ (строительство) и их результат (дожна существовать возможность передачи его заказчику). Содержание отдельного договора зависит от масштаба стройки, предпочтений сторон, состава субъектов договора и их юридической подготовки. Соответственно структура договора формируется с учетом конкретных обстоятельств, так как на сегодняшний день нет формы договора строительного подряда на все случаи.

6. Сложность нормативно-правового регулирования отношений, возникающих в ходе осуществления строительных работ, требует регламентации экономических отношений при составлении договора строительного подряда. Последняя может и дожна осуществляться с использованием определенных принципов, которых достаточно много.

Поэтому задачей настоящего исследования является не только их анализ, но, главным образом, отбор тех из них, которые можно было бы рекомендовать для использования при установлении экономических отношений между заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на строительство.

7. В настоящее время разработано множество образцов типовых договоров строительного подряда, но ни один из них не соответствует положениям, приведенным в Методических рекомендациях по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. Каждая сторона стремится заключить договор на наиболее выгодных для себя условиях. В процессе заключения договора происходит согласование условий сторон. Таким образом, договор является компромиссом между сторонами по интересующему их вопросу. Анализ практики рассмотрения споров по строительному подряду показывает, что разногласия в основном возникают по причине неграмотного оформления договорных отношений.

По имеющимся (существующим) образцам типовых договоров строительного подряда произведен анализ основных статей договора и разработана его усовершенствованная структура на основе которой предложен рекомендуемый к применению образец типового договора подряда на строительство.

8. Одной из важнейшей составляющей договора подряда на строительство является цена (стоимость) строительства. За последние пять лет наблюдается значительный рост сметной стоимости строительства. Главными факторами роста цен на строительную продукцию, являются: удорожание всех видов ресурсов; усложнение условий строительства, вызванное удаленностью возводимых объектов от существующих коммуникаций и дорог; строительство объектов на стесненных площадках в городах, так как свободные участки уже застроены.

В диссертационной работе рассмотрены виды и основные методы формирования договорной цены на строительную продукцию субъектами договора строительного подряда. Исходя из этапов хозяйственных отношений, предложена классификация договорных цен на строительную продукцию. Наиболее эффективным и достоверным методом формирования договорной цены является ресурсный метод, однако в настоящее время наибольшее распространение получил базисно-индексный метод ввиду того, что применение ресурсного метода связано с большой трудоемкостью определения нормативного расхода ресурсов и отслеживания текущих цен на них.

9. Одним из основных методов оптимизации стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений является конкурсная форма размещения заказов на строительство, представляющая собой соревновательное сопоставление оферт претендентов, с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в конкурсной документации. В настоящее время разработано множество способов оценки оферт с использованием методов экономико-математического моделирования, позволяющих заказчику сделать выбор подрядчика. В отечественной практике проведения подрядных конкурсов наибольшее распространение получил экспертный метод оценки параметров оферт, основным недостатком которого является не однозначность определения корректности используемых показателей.

10. Все применяемые сегодня агоритмы рассматривают проблему оптимизации деловых отношений в системе заказчик-подрядчик с позиции максимальной выгоды заказчика. Предлагаемый автором метод выбора победителя подрядных торгов позволяет максимально удовлетворить интересы подрядной организации в части наиболее рационального распределения производственного потенциала и максимизации прибыли при реализации строительной продукции. Разработанная в диссертации модель оценки выбора победителя торгов учитывает все условия и особенности проведения подрядных конкурсов в Российской Федерации.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Сидоренко, Наталья Николаевна, Тюмень

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, 4.1 принят Государственной Думой 21.10.94, ч.2 принят Государственной Думой 22.12.95г.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.04.98г.

3. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.98 №145-ФЗ (в ред. от 05.08.2000).

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, ч 1 от 17.07.98 и ч.2 от 05.08.2000 №177-ФЗ.

5. Федеральный закон №39-Ф3 Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений от 25.02.99 (в ред. от 02.01.2000).

6. Федеральный закон №128-ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности от 08.08.2001 (с изм 02.07.05).

7. Федеральный закон № 94-ФЗ О размещении заказов на поставки товаров, выпонение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд от 21.07.05.

8. Федеральный закон № 160-ФЗ Об иностранных инвестициях в Российской Федерации от 09.07.99 (с изм. и доп. от 21.03, 25.07.02, 08.12.03, 22.07.05).

9. Федеральный закон № 144-ФЗ Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства от 16.11.97.

10. Федеральный закон № 184-ФЗ О техническом регулировании (с изм. от 09.05.05) от 27.12.02.

11. Постановление Правительства РФ №745 Об авансировании работ на объектах строительства для федеральных государственных нужд от 22.06.94.

12. Постановление Госкомстата России №123 (в ред. от 04.03.2002) Об утверждении Инструкции по запонению форм федерального государственного статистического наблюдения по капительному строительству от 03.10.96.

13. Постановление Российского статистического агентства №100 Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ от 11.11.99.

14. Постановление Госстроя России от 07.08.2002 №102 Об утверждении Общих указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства.

15. Постановление Правительства РФ №008 О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительнойпредпроектной и проектной документации от 27.12.2000г.

16. Адамов Н. Особенности договора строительного подряда// Строительство и право.-2004 №4.- с.5-7.

17. Адамов H.A., Чернышев В.Е. Организация управленческого учета в строительстве.-СПб: Питер, 2006.- 192с.

18. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.- СПб.: Питер, 2006.- 240с.

19. Барановская Н.И., Котов A.A. Основы сметного дела в строительстве: Учебное пособие для образовательных учреждений.-М.-2005.- 480с.

20. Белешев С.Д., Гурвич Ф.Г. Экспертные оценки. М.: Статистика, 1993.-372 с.

21. Беседин Д.Р. Сборник типовых договоров с комментариями / Беседин Д.Р., Горелова Т.В., Нарежный В.В. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ООО "Вершина", 2005. - 288 с.

22. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры.-М.: Статут.- 1999.

23. Бузырев В. В., А.П. Суворова, Н.М. Амосова. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: Учебное пособие / В.В. Бузырев, А.П. Суворова.- Ростов н/Д.: Феникс, 2006.- 256с.-(Высшее образование).

24. Годунов В.Н. Гражданско-правовой договор. / Промышленно-торговое право.- 1999.- 7.

25. Головнина JI.A., Юзе E.H. Разработка ценовой политики предприятия.- М.: МГИУ, 2001. 135с.

26. Голощапов H.A., Соколов A.A. Цены и ценообразование,- М.: Приориздат, 2004. 160 с.

27. Гумба Х.М., Семикина Н.В. Учет рисков при установлении цены по договору подряда на строительство/ Экономика строительства.-2003.-№12.- с.5-8.

28. Деева А.И. Инвестиции: Учебное пособие для вузов / А.И. Деева.-2-е изд., перераб. и доп.- М.: изд-во Экзамен.- 2005г.- 400с.

29. Дидковская О.В., Бовталенко Н.О., Мамаева O.A. Формирование цены контракта // Сметно-договорная работа в строительстве. 2005. - №6. -с. 74-75.

30. Дидковский В. М. Организационное и экономическое обеспечение подготовки и проведения подрядных торгов / Экономика строительства.-2003.-№8, с. 3-11.

31. Дидковский В.М. Использование твердой и других видов договорных цен при проведении конкурсных торгов на строительство объектов//Экономика строительства. 2002, № 9.

32. Дидковский В.М. Оценка коммерческих предложений участников подрядных торгов/ Экономика строительства №5, 2005.

33. Дидковский В.М. Повысить качество подготовки договоров подряда в строительстве /Экономика строительства.-2000.-№8, с. 43-50

34. Дидковский В.М. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства. - 1996. - №11.- с. 27-33

35. Дихтяр А.И., Гурьева Т.Н., Губанова H.JI. Актуальные вопросы практики рассмотрения арбитражными судами споров из договора строительного подряда. // Строительство и право. 2006. - №2. - с. 4-16.

36. Договор строительного подряда Практика разрешения споров/ Ссыка на домен более не работаетdog/d7 .htm

37. Дорожкин В.P. Точность расчетов стоимости строительства // Экономика строительства. 1999. - №7. - с. 30-36.

38. Ермакова Н.М. Федеральная контрактная система как инструмент государственного предпринимательства (на примере США)/ Финансовый бизнес, №5,2006

39. Зенкина М.В. Формирование системы управления затратами на производство строительных работ.-СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001.-196с.

40. Зубарев А.А., Васильев В.Д., Бузырев В.В. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. 2-е изд., испр. и доп.-СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001.- 286с.

41. Зубарев А.А., Скворцова Н.К., Сбитнев А.Е. Формирование системы оценки и учета региональных инвестиционных рисков при обосновании инвестиционно-строительных проектов.-СПб.: изд-во СПбГУЭФ.-2005.-157с.

42. Иванова Т.С. Изменение роли договора подряда / Экономика строительства №1.1997

43. Казанский Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США.-М, Стройиздат, 1985г.

44. Каменков В. Содержание хозяйственного договора / Директор, №6,2006

45. Качество строительства / Экономика и учет в строительстве №2.2006.

46. Контрактно-договорная система в строительстве (обзор опубликаванных материалов)/ Экономика и учет в строительстве №1,2004

47. Красс М.С., Чупрынов Б.П. Математические методы и модели для магистрантов экономики: Учебное пособие.- СПб.: Питер, 2006,- 496с.

48. Кукла М.Е. Торги как способ заключения договора в сфере оборота недвижимого имущества / "Недвижимость. Строительство. Право "№2, 2006

49. Кумыков М.З. Концепция формирования договорных отношений в капитальном строительстве // Экономика строительства. 1991. - №6.

50. Липсиц И.В. Коммерческое ценообразование: учеб. для вузов/ Липсиц И.В.- М.: Бек, 1997.- 368 с.

51. Магомедова Н. И. Государственное регулирование Федеральной контрактной системы (опыт США) / Сб. научн. ст.-М.-2005г.

52. Морозова Ж.А. Договор строительного подряда. Учет и налогообложение.-М.: ООО Статус-Кво 97, 2005.-264с.

53. Нестерович Н.В., Смирнов В.И. Конкурсные торги на закупку продукции для государственных нужд: Учеб. пособие. М.: ИНФРА-М, 2000. - 360 с.

54. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда. Информационное письмо Госстроя России № 51 от 24.01.2000 г.

55. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве: Учеб. для вузов / В.А. Варламов, Ю.П. Панибратов, A.M. Симановский и др.; Под ред. В.А. Яковлева М.: АСВ, 2000. - 277 е.: ил.

56. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой и М.А. Федотовой.- 2-е перераб. И доп.- М.: Финансы и статистика, 2006.- 736с.

57. Панибратов Ю.П., Смирнов Е.Б. Развитие договорных отношений в инвестиционно-строительном комплексе в России и за рубежом, ЭС №4, 1998

58. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации. Под общей ред. Бабенко А.А. / М.: 1995. -268с.

59. Просветов Г.И. Математические методы в экономике: Учебно-методическое пособие. 2-е изд.- М.: Издательство РДЛ, 2005.- 160с.

60. Резник А.И. Глоссарий конкурсных торгов // Экономика строительства. 1999. №6. - с. 40-53.

61. Резник А.И. Экономика конкурсных торгов в системе государственного статистического наблюдения // Экономика строительства. 1998. -№10. -с. 20-36.

62. Резниченко B.C., Ленинцев H.H., Мизюн В.А. Организационно -экономические проблемы и механизмы снижения стоимости строительной продукции // Экономика строительства. 2006. - №1. - с. 13-25.

63. Сборник договоров (более 400 документов)/ сост. А.Н. Доженко и др. .- 3-е изд., перераб. и доп.- М: Проспект, 2005,- 784 с.

64. Секо Е.В. Заключение и ведение договоров подряда в строительстве.-СПб.: Питер, 2007.- 208с.: ил.

65. Серов A.B. Определение договорной цены на строительный подряд. // Экономика строительства. 2005. - №5. - с. 28-35.

66. Сидоренко H.H. Влияние конкурентной среды на формирование договорной цены на строительную продукцию // Строительный вестник Тюменской области.- №1.- 2007г.- с.86-89.

67. Сидоренко H.H. Разработка модели анализа и оценки предложений участников подрядных торгов строительства объектов нефтедобычи / Нефтепромысловое дело.- №10.- с. 71-73 (0,38 пл.).

68. Симановский А.М. Проблемы в практике проведения подрядных торгов. // Экономика строительства. 2002.- №10.- с. 31-39.

69. Сиротина, И.А. Подряд: практическое пособие/ Сиротина И.А.-М.: ПРИОР, 1997.- 176 с.

70. Скворцова Н.К., Зенкина М.В., Зубарев A.A., Сидоренко H.H. Экономика и организация производства на предприятиях отрасли: Учебное пособие с грифом УМО.- Тюмень: Феликс, 2006. 208 с. (12,09 п.л. /2,5 п.л.).

71. Солунский А.И., Авдеев В.Т. Организационно-методические аспекты выбора оптимального инвестиционного проекта при проведении подрядных торгов / Экономика строительства №1, 1994г.

72. Социально-экономическое положение Тюменской области: Стат. сб./ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. Т., 2003.

73. Социально-экономическое положение Тюменской области: Стат. сб./ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. Т., 2004.

74. Социально-экономическое положение Тюменской области: Стат. сб./ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. Т., 2005.

75. Социально-экономическое положение Тюменской области: Стат. сб./ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. Т., 2006.

76. Социально-экономическое положение Тюменской области: Стат. сб./ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. Т., 2007.

77. Степанов В.А., Симанович В.М., Ермолаева Е.Е. (под общим руководством Зацаринского Н.В.) Практическое пособие по определению сметной стоимости, договорных цен и объемов работ на основе сметно-нормативной базы 2001г.-М.-2004г.

78. Стоимостные методы оценки эффективности менеджмента компании / Финансовый менеджмент (начало).- №3.- 2002г.

79. Стоимостные методы оценки эффективности менеджмента компании / Финансовый менеджмент (окончание).- №4.- 2002г.

80. Сухадольский Г.А. Юридические проблемы при проведении подрядных торгов // Экономика строительства. 2003. - №8. - с.24-35.

81. Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда

82. Тамбовцев В.Л. Введение в экономическую теорию контрактов: Учеб. пособие. -М.: ИНФРА-М.-2004.-114с.

83. Федорович В.А. Американский капитализм и государственное хозяйствование.-М.: НАУКА.-1979г,

84. Фокин В.И. Договорные отношения в строительстве. // Сметно-договорная работа в строительстве. 2005. - №8. - с.76-86.

85. Чикишев А.В. Существующие модели и методы оценки конкурсных предложений претендентов при проведении подрядных торгов встроительстве // Современные проблемы управления: Сборник статей. Выпуск 3. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2004. - с. 179-190.

86. Чикишев A.B. Чикишева Н.М. Взаимоотношения между инвесторами и подрядчиками при проведении подрядных торгов. / Сборник материалов IV научной конференции молодых ученых, аспирантов, и соискателей ТюмГАСА. Тюмень: ТюмГАСА, 2004. - с. 160-162.

87. Чистов JI.M. Экономика строительства: Учебник для вузов / Чистов Л.М.- 2-е изд.-СПб.: Питер.-2003.-637с.

88. Шакиров Р.Б. Имитационная модель формирования оптимального варианта конечных условий конкурса и определения побудителя подрядных торгов/ Экономика строительства №11,2002.

89. Шакиров Р.Б. Развитие подрядных торгов в строительстве // Экономика строительства.- 2002.- №7, с. 38-45

90. Штоколов A.B. Подрядные торги: как повысить их эффективность? // Всероссийский отраслевой журнал "Строительство". 2004.- №10. - с. 5658.

91. Экономика строительства: Учебник для вузов / Под ред. д.э.н., проф. Степанова И.С.- М.: Юрайт.- 2004.

92. Юрасов М.В.Методы определения договорных цен. / Главбух, Отраслевое приложение Учет в строительстве, № 3, III квартал 2001 г.

93. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда.-М.:Ось-89, 2002.- 240с.

94. Коваленко P.M. Организационно-Экономические методы формирования цен на строительную продукцию с учетом возможного изменения стоимости ресурсов / Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук.- Новгород.- 2002.

95. Корабельникова С.С. Формирование механизма управления рисками организаций строительного комплекса/ Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук, 2005.

96. Крушинский Ю.А. Формирование договорных цен на строительную продукцию в условиях конкурентной среды / Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук.- СПб.- 2002

97. Пигач В.М. Оптимизация взаимодействия заказчика и подрядчика при формировании договорных взаимоотношений. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук

98. Пигач В.М. оптимизация взаимодействия заказчика и подрядчика при формировании договорных отношений / Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук.- Воронеж- 2004

99. Семикина Н.В. Развитие экономического механизма формирования подрядных договоров / Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук.- М.- 2003

100. Хуснутдинов P.A. Метод формирования стратегии заключения договоров подряда / Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук.-М.- 2003.

101. МДС 80-6.2000 Методические рекомендации Госстроя РФ по процедуре подрядных торгов

102. МДС 80-9.2000 Методические рекомендации по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам. Том II (утв. протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Минстрое РФ от 20.02.96 №6).

103. МДС 80-10.2000 Методические рекомендации по разработке условий договора подряда по разделу Производство работ. Том III (одобрено научно-техническим советом Минстроя России 13 октября 1995 г., протокол №23-10/7).

104. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утв. Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Минстрое России

105. МДС 80-17.01 Методические рекомендации о порядке проведения конкурсов на выпонение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской Федерации.

106. Положение о надзоре за соблюдением лицензионных требований и условий по видам строительной деятельности отнесенных к компетенции Госстроя РФ, утвержденное Госстроем России от 03.11.01.

107. Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации, утв. Постановлением Госстроя России №58 от 08.06.01.

108. Положение о подрядных торгах в Российской Федерации, утвержденное распоряжением Госкомимущества России № 660-р/18-7 (с изм. и доп. от 18.10.94) от 13.04.93.

109. Положение по бухгатерскому учету №2/94 Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство от 20.12.94 №167.

110. Рекомендации Минстроя РФ по разработке условий договоров подряда по мерам имущественной ответственности (МДС 80-11.2000).

111. Руководство по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, одобренное 27 мая 1992 г. Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

112. РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов в строительстве. Утв. Постановлением Минстроя России №18-39 от 24.04.95.

113. Forms of Contract 1st Ed Adjudication and Notes for Guidance Publisher: FIDIC.-2000.

114. Kolstad CD., Guzman R.M. Auction equilibrium with costly information acquisition. Santa Barbara, 1999. - 43 p.

115. Procurement of works. Standard bidding documents / The World Bank. Washington, 2000. - 242 p.

116. Richard Clough, Glenn A. Seers. Contracting New-York.

Похожие диссертации

• Государственное регулирование экономики отрасли печати
• Совершенствование методов экономического стимулирования добычи нефти из малодебитных нерентабельных скважин
• Формирование организационно-производственной структуры крестьянских хозяйств
• Формирование регионального рынка продукции овцеводства
• Организационно-экономическое развитие Южно-Якутского территориального промышленного комплекса