Организация деятельности генподрядной организации
Курсовой проект - Строительство
Другие курсовые по предмету Строительство
з сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Гарантийный срок на работы
Значимым условием договора генерального подряда является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока, на протяжении которого генподрядчик гарантирует достижение объектом строительства показателей, указанных в технической документации, Это одни из важнейших вопросов, которые необходимо решить сторонам в договоре генерального подряда. Для этого созданы так называемые строительные нормы и правила - СНиПы. Это тоже правовые нормы, однако они носят технический характер. Данные нормы не просто императивны, обязанность их соблюдения подкреплена мерами административного принуждения
Основанием для расторжения договора генподряда могут быть нарушение генподрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства (п.10 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.2000 № 51).
Приложения к договору генподряда
Договор генерального строительного подряда содержит приложения:
- Календарный план работ;
- Техническое задание;
- Перечень материалов;
- Перечень оборудования;
- Перечень технической документации;
- Смета;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
- Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;
- Страховой полис;
- Регламент проведения работ.
2.3 Основные аспекты договора генподряда
В общем случае в соответствии с гражданским законодательством проверку и контроль положений и условий заключенного подрядного строительного договора между заказчиком и подрядчиком может осуществлять только инвестор или организация им уполномоченная, причем санкциями за нарушения при заключении договора может быть подвергнут только заказчик-застройщик. Подрядчик отвечает только перед заказчиком в пределах своих обязательств по уже заключенному договору.
ДОГОВОР №
На строительство_____________________________________________ г. _____________ _________________200_г.
____________________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице
____________________________________________________________ , действующего на основании
Устава и лицензии № _____________________________, с одной стороны, и
_____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Генподрядчик, в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании Устава и лицензий № _____________________,
с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
№№ 1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________
5. _________________________________________________________________,
Статья 2. Предмет Договора
Предметом настоящего Договора является выполнение Генподрядчиком своими силами и силами привлеченных им субподрядных организаций строительства зданий и сооружений
Генподрядчик обязуется выполнить в соответствии с Проектом Работы, в сроки, предусмотренные ст. 4 настоящего Договора, а Заказчик обязуется создать
Генподрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и оплатить его в соответствии с условиями Договора.
Работы на Объекте осуществляются в соответствии с Проектом и положениями, в том числе рекомендуемыми, действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил, а также условиями Договора.
2.3. Виды и объемы Работ определены Проектом и Расчетом договорной цены (приложение № 2).
Статья 3. Цена Договора
Цена Договора определена Протоколом соглашения о договорной цене(приложение № 1), Расчетом договорной цены (приложение № 2) и составляет ______________ (прописью) рублей, в том числе НДС 18% ______________ (прописью) рублей. В цену Договора включены все расходы Геподрядчика, связанные с исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
Цена Договора может быть уточнена в связи с изменением ценовых факторов на материалы, механизмы, энергоносители и проектных решений. Уточнение цены Договора осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 16.1 Договора. Уточнение вносится в отношении остатка цены, не выплаченной по Договору. Никакие устные соглашения по этим вопросам не имеют силы.
Окончательная стоимость Работ определяется Сторонами после выпуска проектно-сметной документации и оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Сверх Цены Договора Заказчик выплачивает Генподрядчику: затраты на временные здания и сооружения в размере __________% (_________) процента от стоимости выполненных объемов Работ.
Статья 6. Обязательства Генподрядчика
6.1. Генподрядчик обязуется.
Своими силами и с участием Субподрядчиков выполнить Работы в объемах Проекта, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
Согласовывать с Заказчиком состав привлекаемых к выполнению Работ Субподрядчиков с предоставлением письменной информации о предмете договора субподряда, наименовании и адресе Субподрядчика. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее выполнение Работ по Договору Субподрядчиками, а также за координацию их деятельности.
Предоставить Субподрядчику на период ведения Работ по согласованному при подписании субподрядного Договора перечню необходимые бытовые и служебные помещения.
Обе