Geum.ru

Организационно-правовая деятельность Товарищества собственников жилья "Каскад"

Отчет по практике - Юриспруденция, право, государство

Другие отчеты по практике по предмету Юриспруденция, право, государство

°рактеристика Товарищества собственников жилья Каскад

 

Товарищество собственников жилья Каскад (далее ТСЖ) создано решением собственников жилых помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Ал. Невского в Дзержинском районе г. Ярославля в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, Федерального закона О некоммерческих организациях, других законодательных и иных нормативных актов.

ТСЖ является некоммерческой организацией.

Полное официальное наименование: Товарищество собственников жилья Каскад, краткое официальное наименование: ТСЖ Каскад.

Местонахождение ТСЖ: Российская Федерация, город Ярославль, улица Александра Невского, дом 13.

Почтовый адрес ТСЖ: 150052, город Ярославль, улица Александра Невского, дом 13, кв. 17.

Общество создано без ограничения срока деятельности.

ТСЖ является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет расчетный счет и иные счета в банках, печать со своим наименованием, символику и другие реквизиты.

Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Виды деятельности ТСЖ:

  1. Реализация собственниками жилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом;
  2. Техническое обслуживание, ремонт общего имущества;
  3. Распределение между собственниками помещений затрат по содержанию;
  4. Организация надлежащего обеспечения собственников, нанимателей жилых помещений коммунальными услугами, снабжающими организациями;
  5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;
  6. Обеспечение выполнения правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий, как собственниками помещений, так и членами их семей, нанимателями помещений в многоквартирном доме;
  7. Выполнение функции заказчика работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  8. Представление общих интересов членов ТСЖ Каскад в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, во взаимоотношениях с иными физическими и юридическими лицами.

 

3 Аппарат управления ТСЖ Каскад. Распределение функциональных обязанностей между его работниками

 

Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится:

1) внесение изменений в устав Товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;

4) установление размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме;

5) образование специальных фондов ТСЖ, в т. ч. резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в т. ч. банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ;

12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

Распределение функциональных обязанностей.

Председатель правления ТСЖ:

  1. обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ, исполнение которых для указанных лиц обязательно;
  2. действует без доверенности от имени ТСЖ, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ, разрабатывает и выносит на утверждение общим собранием членов ТСЖ правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
  3. На основании решения правления ТСЖ подписывает договоры на оказание жилищнокоммунальных услуг.

Главный бухгалтер ТСЖ осуществляет следующие функции:

  1. текущее и перспективное финансовое планирование (бюджет и сметы расходов);
  2. бухгалтерскую отчетность товарищества;
  3. контроль за соблюдением финансовой дисциплины;
  4. контроль за соблюдением договорной дисциплины;
  5. расчет и начисление заработной платы.
  6. ведет учет основных средств, а также затрат по приобретению и принятию в эксплуатацию основных средс