Определение рыночной стоимости и оценка предприятия на аукционе ОАО "Заря"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
Заказчиком.
От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого пакета акций. На оценщике не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.
Исходные данные, использованные оценщиком при подготовке отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации. При невозможности получить исчерпывающую информацию, необходимую для проведения оценки, оценщик отражает это в своем отчете.
Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. Оценщик гарантирует конфиденциальность информации, полученной им в процессе оценки, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Оценщик провел оценку пакета акций, применив затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке акций.
Мнение оценщика относительно рыночной стоимости действительно только на дату оценки - 03 марта 2008 года. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и иных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого объекта.
Отчет об оценки содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости оцениваемого объекта и не является гарантией того, что он перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в отчете рыночной стоимости.
Рыночная стоимость акций в настоящем отчете определена в российских рублях.
3. Используемая терминология и процесс оценки
3.1 Используемые понятия и определения
Все понятия и определения взяты из следующих документов:
Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-ФЗ
Федеральные стандарты оценки (ФСО 1 - ФСО 3), утвержденные Приказом минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №254-256 Об утверждении Федеральных стандартов оценки (ФСО 1-ФСО 3). МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.
Оценочная деятельность - деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- Объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
- Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- Платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Предприятие (бизнес) - торговая, промышленная, сервисная или инвестиционная организация, занимающаяся какой-либо экономической деятельностью, в сфере торговли, производства или услуг.
Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам с объектом оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.
Имущество (активы) - представляет собой ресурсы, находящиеся в чьем-либо владении или под чьим-либо (активы) управлением, от которых в будущем с достаточным основанием можно ожидать некоторую экономическую прибыль. Право владения имуществом (активами) как таковое является нематериальным понятием. Однако само имущество (активы) может быть как материальным, так и нематериальным.
Текущие активы - активы, не предназначенные для использования на постоянной основе в деятельности предприятия - например, счета дебиторов, товарные запасы, краткосрочные инвестиции, банковская и кассовая наличность.
Основные активы - это материальные и нематериальные активы, предназначающиеся на две общие категории:
) Недвижимость, производственные средства и оборудование - активы, предназначенные для использования на постоянной основе в деятельности предприятия, включающие в себя земельный участок и сооружения, производственные средства и оборудование, амортизационный резерв (аккумулированные амортизационные начисления) и другие виды активов.
) Прочие долговременные активы - активы не предназначенные для использования на постоянной основе в деятельности предприятия, но находящиеся в долговременном владении. Такие активы включают в себя долгосрочные инвестиции и долгосрочные дебиторские задолженности, гудвилл, отсроченные затраты, патенты, фирменные знаки и другие активы.
Чистые активы - суммарные активы минус суммарные обязательства.
Оборотный капитал - сумма, на которую текущие активы превышают текущие обязательства.
Стои?/p>