Обеспечение возврата кредита в современных условиях
Информация - Банковское дело
Другие материалы по предмету Банковское дело
°лога
недвижимого имущества (ипотеки)
(закладная)
г. Кишинев__________200__г.
__________________________________________________________________
(наименование банка залогодержателя)
в лице ____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующий на основании __________________________________________
именуемый в дальнейшем Кредитор, с одной стороны, и _______________
___________________________________________, именуемый в дальнейшем
(наименование заемщика)
Залогодатель в лице _______________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующий на основании __________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- В обеспечение соответствующего исполнения кредитного договора №______ от ___ ___________200__г. Кредитор приобретает залоговое право на принадлежащие залогодателю на праве собственности следующее имущество ____________________________
_____________________________________________________________
(предприятие, строение, здания, сооружение или иной объект,
_____________________________________________________________
непосредственно связанный с землей, его балансовая стоимость)
вместе с соответствующим земельным участком, размером __________
кв. м., находящемся ____________________________________________
(местонахождение)
Право собственности на земельный участок (или право пользования)
подтверждается _______________________________________________
(наименование документа: государственный акт
_____________________________________________________________
или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
_____________________________________________________________
или право пользования им, его дата и номер)
- Заложенное имущество оценивается в сумме ___________________ лей, из них стоимость недвижимости составляет ___________________ лей, стоимость земельного участка ___________________лей.
В случае уменьшения стоимости заложенного имущества вследствие его физического и морального износа либо иных причин Залогодатель обязан передать Кредитору дополнительное право залога на имущество, эквивалентное стоимости утраченного от первоначально внесенного в залог.
Основанием для выполнения данной обязанности является акт экспертной оценки заложенного имущества.
- Заложенное имущество остается в пользовании, владении и распоряжении Залогодателя, который может осуществлять свои права исключительно в соответствии с его назначением. Продажа, дарение или отчуждение в иной форме заложенного имущества без согласия Кредитора запрещается до полного погашения залогодателем ссуды и процентов по ней.
Залогодатель обязан принимать все необходимые меры для сохранения предмета залога.
Кредитор имеет право проверить осуществление Залогодателем данной обязанности документально и в натуре, залогодатель обязан оказывать ему в этом содействие.
- Страхование заложенного имущества осуществляется Залогодателем за его счет до заключения Договора залога.
- В случае не возврата Залогодателем долга в установленный кредитным договором срок, а также при досрочном взыскании ссуды по основаниям, установленным этим Договором, Кредитор вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества путем его реализации в установленном законом порядке.
При неисполнении кредитного обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия; банк кредитор в праве принять необходимые меры по оздоровлению финансового положения предприятия (указать какие), включая назначение представителей в руководящие органы предприятия. Если эти меры не дадут надлежащих результатов, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предприятие путем его продажи с аукциона как единого комплекса.
- Любой спор, разногласия или претензия, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом.
- Договор вступает в силу с даты государственной регистрации залога.
- Действие настоящего Договора прекращается с выполнением всех обязательств по кредитному договору.
- Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации несет залогодатель.
- Договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в нотариальном органе, удостоверившим Договор, и по одному экземпляру выдается сторонам.
- Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в поземельной книге по месту нахождения объекта залога.
- Адреса сторон:
Кредитора:_________________________________________________ Залогодатель_________________________________________________
Залогодатель
_______________________________
М.П.
Кредитор
______________________________
М.П.
Приложение №3
Договор о залоге
недвижимого имущества (ипотеки)
(закладная)
г. Кишинев_____________200__г.
__________________________________________________________________
(наименование банка)
в лице Председателя Правления ______________________________________
(Ф.И.О.)
_________________________________________ действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, и _________________
__________________________ в лице __________________________________
(наименование ссудозаемщика) (Ф.И.О.)
в действующий на основании _________________________________________
(Устава, доверенности)
именуемый в дальнейшем Залогодержатель, заключили настоящий Договор о нижеследующем: