Механизм регистрации предпринимательства в РФ
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?т общего пользования;
установка и эксплуатация домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;
проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств граждан);
озеленение территорий (посадка деревьев, пересадка и вырубка);
освещение мест общего пользования строений и территорий.
Работы, выполняемые при текущей эксплуатации жилищного фонда
.Наладка и регулировка кранов систем холодного и горячего водоснабжения, промывка и испытание трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, обеспечение подачи воды в точках водоразбора необходимого напора и температуры не ниже 60 С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 С в закрытых. Расход воды на горячее и холодное водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.
.Наладка и регулировка систем отопления с ликвидацией недогревов, воздушных пробок, промывка и испытания трубопроводов и отопительных приборов, обеспечение заданного температурного режима согласно СниП 2.08.01-89.
.Замена и ремонт фасонных частей трубопроводов (сгоны, контрогайки, отводы), прокладок, набивка сальников, уплотнение соединений с устранением утечек.
.Промывка и прочистка внутренней канализации - один раз в 6 месяцев.
.Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов.
.Замена участков канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов, устранение утечек.
.Укрепление сантехнического оборудования (расшатанных унитазов, умывальников, моек, ванн).
.Регулировка внутреннего спускного устройства смывного бачка для доведения потребляемого расхода воды до заданных параметров с устранением случайных переливов.
.Проверка технического состояния электроплит, регулировка работы электроплит (независимо от типа, без стоимости запасных частей).
.Текущий ремонт квартиры, необходимость которого возникла по вине жилищно-эксплуатирующей организации (залив квартиры и т.д.).
.Проверка работы и обеспечение заданного режима воздухообмена вентиляционных вытяжных каналов.
.Проверка и замена поврежденных извещателей и проводок в прихожих квартир (системы дымоудаления).
.Плановый осмотр систем холодного и горячего водоснабжения, вентиляции, отопления, сантехнического оборудования (производится 2 раза в год).
2.1.3 Возможности финансирования ЖКХ
Упадок отрасли спровоцирован нехваткой средств, плохой ее организацией и устаревшей структурой, которые мало изменились с советских времен. Планово-распределительные отношения в жилищной сфере дискредитировали себя еще в те времена. Бюджетное дотирование ЖКХ было связано с ростом подавленной инфляции и политикой удешевления стоимости строительства, что вело к увеличению расходов на эксплуатацию (для справки: на эксплуатацию и содержание дома на протяжении 50 и более лет приходится 95% совокупных затрат, а на его строительство - лишь 5%).
На дотирование ЖКХ уходит от 40 до 80% средств местных бюджетов и значительная доля бюджетов субъектов Федерации. Это ведет к тому, что иногда строить жилье городам невыгодно, поскольку каждый введенный в эксплуатацию жилой дом или социальный объект ложится дополнительной нагрузкой на местный бюджет, в свою очередь, требуя дотаций, что способствует обострению бюджетного кризиса.
С введением второй части Налогового кодекса изменились возможности регионов в финансировании ЖКХ. Отменены налоги с оборота (предприятия платили их со своей выручки, независимо от того, получена прибыль или нет), в том числе 1,5% выручки, направлявшиеся на финансирование ЖКХ. Взамен введен дополнительный местный налог на прибыль в размере 5% на финансирование этой сферы. Губернаторы слабо верят, что доходов в казне прибавится, зная, что предприятия привыкли работать в убыток или просто не показывать прибыль.
На дополнительные деньги, видимо, могут рассчитывать 14-15 регионов. Речь идет о кредите Всемирного банка на замену систем теплоснабжения (85 млн долларов), а также водоснабжения и канализации (122,5 млн долларов). Правда, это лишь 10% требуемых на данные цели средств. Кредит будет выдан на льготных условиях - на 17 лет без выплат по процентам в течение первых пяти лет. Первая порция денег пойдет на замену изношенных насосов, модернизацию системы очистки сточных вод, ремонт водопровода и очистку воды в зонах водозабора. Вторая - на реформу системы управления и повышение ее эффективности в городских службах водоснабжения.
Получить займы будет непросто. Для этого регионы-получатели кредита обязаны привести свои коммунальные сферы в соответствие с федеральными стандартами, заключить договоры субзайма с Минфином и т. п. Кроме того, не исключено, что значительная часть кредита, как водится, пойдет не в реальный сектор, а на услуги различных консультантов, судя по тому, что кредит нацелен на организационно-технические и коммерческие реформы в целях совершенствования работы систем и повышение качества.
В планово-распределительной системе, когда плата за энергоресурсы была незначительной, а большинство предприятий существовало безбедно, это никого особенно не тревожило. Сегодня ситуация изменилась. Цены на энергоресурсы у нас приблизились к мировым, а тарифы для предприятий превысили мировые. Положение усугубляется тем, что энергозатраты отечественных предприятий в 3 раза выше зарубежных, соответственно и цены на аналогичную продукцию значительно больше. По?/p>