Лизинг как эффективная форма производственного инвестирования
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ичина амортизационных отчислений по предприятию в целом.
тыс. руб.
IV. Определить норму амортизации по предприятию в целом.
Норма амортизации по предприятию в целом определяется по формуле:
, %, (11)
где nпр - норма амортизации по предприятию в целом.
V. Определить фондовооруженность по активной части ОПФ, фондоемкость и фондоотдачу по предприятию в целом.
1)Определяем фондовооруженность по активной части ОПФ.
Фондовооруженность - это показатель, характеризующий степень вооруженности рабочих ОПФ.
Она определяется по формуле:
, тыс. руб. /чел., (12)
где ФВ - фондовооруженность по активной части ОПФ;
Чср. сп. - среднесписочная численность работающих, чел.
тыс. руб. /чел.
2)Определяем фондоотдачу по предприятию в целом.
Фондоотдача - это показатель, характеризующий отношение стоимости объема выпущенной продукции к среднегодовой стоимости ОПФ.
Она определяется по формуле:
, тыс. руб. /тыс. руб., (13)
где ФО - фондоотдача по предприятию в целом;
ВП - объем продукции, выпущенной за год, тыс. руб.
3)Определяем фондоемкость по предприятию в целом.
Фондоемкость - это показатель, обратный фондоотдаче и характеризующий стоимость ОПФ для выполнения единицы объема работ.
Она определяется по формуле:
, тыс. руб. /тыс. руб., (14)
где ФЕ - фондоемкость по предприятию в целом.
.
Все найденные значения сводятся в таблицу.
Таблица 2
ПоказателиКликКввКпрОПФср. г. АnпрФВФОФЕЗдания0,10,270, 19370,4218,5Сооружения0,20,50,38162,511,7Передаточные устройства 0 0,23 0,23 116,25 6,05Машины и оборудование 0,01 0,02 0,01 ?1010 120, 19Транспортные средства00,260,2653,756,83Активная часть11803,9Предприятие0,040,150,111712,92163,279,53,2690,3
Заключение
На сегодняшний день в России сделки с коммерческой недвижимостью ограничиваются арендой и куплей-продажй, тогда как в западных странах процветают ипотечные сделки и лизинговые операции в этом сегменте. Объяснить это не сложно, на нашем рынке даже ипотека не полностью прижилась, чего же ожидать от гораздо более сложного механизма: лизинга офисов и сладов?
Пока что большая часть специалистов говорят о лизинге, как об ипотеке для юридического лица, только более выгодной за счет снижения налогов. На самом деле экономическая сущность лизинга гораздо более сложная: это система предпринимательской деятельности, включающая в себя, как минимум, три вида организационно-экономических отношений: арендные, инвестиционные и торговые.
На самом деле лизинг - действительно интересный инвестиционный механизм, его преимущества перед арендой и кредитом в том, что он дает право выкупа недвижимости в любой момент или по окончании срока договора, кроме этого, пока договор лизинга имеет силу его нельзя расторгнуть.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Как отмечают специалисты, основные противоречия, которые мешают лизингу закрепиться на российском рынке, связаны с путаницей в определениях и классификации, несоответствием ряда пунктов Федерального закона ГК, особенно касающихся заемных средств. Фактически, механизм лизинга пока не проработан детально даже в теории, уже не говоря о практике. Судя по всему, о растущей популярности такого механизма в секторе коммерческой недвижимости России пока говорить преждевременно. И маловероятно, что такой вариант финансирования получит развитие в нашей стране прежде, чем произойдет стабилизация рынка, "обеление" сделок и четкое функционирование законов.
Список использованных источников
1.
.
.
.
.