Лизинг как особая форма аренды
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ше в соответствии с п.1.4. Положения о лизинге такой договор не был бы признан лизинговым, то в соответствии с ч.2 ст.636 ГК РБ стороны вправе предусмотреть вышеуказанные условия в договоре лизинга.
В отношении объекта лизинга в Конвенции (абзац "б" ч.2. ст.1) дается следующая характеристика: "оборудование, которое приобретается арендодателем в связи с договором лизинга, и поставщик осведомлен об этом, заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором". Таким образом, в Конвенции осведомленность поставщика при заключении договора купли-продажи о наличии договора лизинга либо договоренности о его заключении в будущем, рассматривается как типичная характеристика сделки финансового лизинга. Отсюда следует, что сделка, которая по законодательству РБ будет классифицирована как договор лизинга, в соответствии с международной практикой таковым не признается.
Это обстоятельство учтено в новом ГК РБ, ст.638 которого определяет, что "арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу".
Изменения также коснулись состава имущества, которое в соответствии с законодательством может быть объектом лизинговой деятельности.
Из пункта 1.2. Положения следует, что объектом лизинга является любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. В тоже время, Конвенция о международном финансовом лизинге в ч.1 ст.1 устанавливает, что настоящая Конвенция применяется к сделкам финансового лизинга на любое оборудование, за исключением того, которое должно быть использовано для личных, семейных целей арендатора. Новый Гражданский кодекс учитывает это обстоятельство и в ст.637 устанавливает, что предметом договора могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. При этом очевидно, что состав имущества, которое может стать объектом лизинговой деятельности, существенно расширяется.
Определенный интерес представляет также "возвратный лизинг". Его использование получило достаточно широкое распространение. В отличии от обычной лизинговой сделки в "возвратном лизинге" участвуют не три, а два лица: лизингодатель покупает определенное имущество у лизингополучателя, а затем передает его последнему в лизинг. Имеет место точка зрения, что данный вид лизинга, представляет собой обход законодательства с целью уменьшения размера обязательных платежей в бюджет. Однако, определение договора лизинга, данное в ст.636 ГК, и все последующие статьи кодекса о финансовой аренде как бы подразумевают, что арендатор и поставщик- разные лица. Все вышесказанное в полной мере можно отнести и к Положению о лизинге. На основании вышеизложенного можно прийти к выводу о том, что договор возвратного лизинга не противоречит законодательству. Однако учитывая жесткость сегодняшней правоприменительной практики, целесообразно было бы внести в Положение о лизинге ряд изменений позволяющих четко идентифицировать возвратный лизинг как отдельный вид лизинга, к которому неприменимы некоторые нормы Положения о лизинге (в частности, право предъявлять к продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи объекта лизинга.
.06.2010 Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 865 утверждено ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЗИНГЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ.
Настоящим Положением регулируются общие экономические и правовые условия и порядок осуществления деятельности по заключению, исполнению, прекращению действия договоров финансовой аренды (лизинга) (далее - договоры лизинга), в том числе хозяйственных операций в связи с исполнением этих договоров.
Отношения по передаче имущества по договору лизинга регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, настоящим Положением, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, иным законодательством, принятым в соответствии с ними.
При установлении международным договором Республики Беларусь иных норм, чем те, которые содержатся в настоящем Положении, применяются положения международного договора.
Новое Положение устанавливает единые правила проведения как международных, так и внутренних лизинговых операции. Предусмотрено регулирование трех аспектов лизинга:
как вида деятельности;
как вида договора между лизингодателем и лизингополучателем;
как проекта, включающего в себя не только сам договор лизинга, но и договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом объекта лизинга, договор страхования объекта лизинга, договор кредитования лизингодателя по данной сделке, договора гарантии, залога и иные договорные отношения.
В связи с этим, в Положении дается определение лизинговой деятельности, лизингового договора, и излагаются правила проведения лизингового проекта.
В качестве объекта лизинга в Беларуси может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Далее подчеркивается, что объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки. Из этого вытекает, что принятое Положен